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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Traversanne › n° 8

8 Rue Traversanne, Bordeaux

Vendu 97 000 € (2 425 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3330030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 425 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Traversanne3 449 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Bordeaux4 299 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 2 726 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0459
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 425 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Traversanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 417 € À 3 396 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €
25/04/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €
20/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 800 €3 284 €/m² 3 284 €
24/04/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/04/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 360 000 €3 396 €/m² 3 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Traversanne, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Bn° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B−23 %2 658 €/m²Appt 222 m² · vendu 2024n° 13−25 %2 588 €/m²Appt 114 m² · vendu 2018n° 23+22 %4 200 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017
RUE TRAVERSANNEMÉDIANE DE LA RUE 3 449 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 425 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 10+33 %4 581 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025n° 24+1 %3 491 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2025n° 26+55 %5 333 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2025n° 28+5 %3 632 €/m²Appt 209 m² · 3 ventes · 2019n° 34+14 %3 936 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2021n° 38 B+22 %4 193 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 11 720 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE TRAVERSANNE 71 m² 355 497 € 5 007 €
21 RUE DU HAMEL 22 m² 121 990 € 5 545 €
21 RUE DU HAMEL 22 m² 94 996 € 4 318 €
21 RUE DU HAMEL 31 m² 121 985 € 3 935 €
23 RUE DU HAMEL 25 m² 293 000 € 11 720 €
23 RUE DU HAMEL 25 m² 82 500 € 3 300 €
23 RUE DU HAMEL 25 m² 82 500 € 3 300 €
19 RUE DU HAMEL 33 m² 240 009 € 7 273 €
41 RUE DES VIGNES 80 m² 160 000 € 2 000 €
1 B RUE TRAVERSANNE 222 m² 590 076 € 2 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 11 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Traversanne
Fourchette courante2 977 – 4 734 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Traversanne ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Traversanne25 ventes depuis 2014 · 3 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Traversanne à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Traversanne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 40 m² à 97 000 €, soit 2 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Traversanne ?

Non : 2 425 €/m² contre 3 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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