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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Traversanne › n° 34

34 Rue Traversanne, Bordeaux

Vendu 185 000 € (3 936 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3300014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 936 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Traversanne3 449 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bordeaux4 326 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 2 969 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0489
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 936 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Traversanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 271 € À 3 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €
27/11/2017 n° 34 · Appartement 27/11/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 350 000 €3 271 €/m² 3 271 €
10/03/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Traversanne, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28n° 38 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B−23 %2 658 €/m²Appt 222 m² · vendu 2024n° 13−25 %2 588 €/m²Appt 114 m² · vendu 2018n° 23+22 %4 200 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017
RUE TRAVERSANNEMÉDIANE DE LA RUE 3 449 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−17 %2 855 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024n° 10+33 %4 581 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025n° 24+1 %3 491 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2025n° 26+55 %5 333 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2025n° 28+5 %3 632 €/m²Appt 209 m² · 3 ventes · 2019
n° 34VOUS ÊTES ICI3 936 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 38 B+22 %4 193 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 889 € 11 105 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 936 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DES BOUVIERS 68 m² 147 016 € 2 162 €
3 PL DU MAUCAILLOU 38 m² 421 990 € 11 105 €
26 RUE TRAVERSANNE 29 m² 97 005 € 3 345 €
26 RUE TRAVERSANNE 18 m² 159 336 € 8 852 €
26 RUE TRAVERSANNE 18 m² 93 996 € 5 222 €
26 RUE TRAVERSANNE 18 m² 97 992 € 5 444 €
10 RUE SAUMENUDE 45 m² 120 015 € 2 667 €
10 RUE SAUMENUDE 45 m² 85 005 € 1 889 €
10 RUE SAUMENUDE 45 m² 207 405 € 4 609 €
10 RUE SAUMENUDE 45 m² 148 995 € 3 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 11 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Traversanne
Fourchette courante2 977 – 4 734 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Traversanne ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Traversanne25 ventes depuis 2014 · 3 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Traversanne à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Traversanne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, appartement de 47 m² à 185 000 €, soit 3 936 €/m².

Est-ce cher pour Rue Traversanne ?

Oui : 3 936 €/m² contre 3 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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