CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Stehelin › n° 66

66 Rue Stehelin, Bordeaux

Vendu 400 000 € (3 636 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3330018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 663 870 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Stehelin3 086 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux3 423 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 581 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle VX0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS64
Dernière vente : 3 636 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue Stehelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 441 € À 4 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 66 · Appartement · 4 p. 20/01/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €
23/12/2025 n° 66 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 209 000 €3 870 €/m² 3 870 €
19/12/2025 n° 66 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 200 €4 389 €/m² 4 389 €
07/02/2025 n° 66 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €
29/08/2024 n° 66 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 385 416 €3 441 €/m² 3 441 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 955 € 5 639 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE POUJEAU 73 m² 184 982 € 2 534 €
78 RUE POUJEAU 84 m² 338 520 € 4 030 €
78 RUE POUJEAU 109 m² 614 651 € 5 639 €
70 RUE POUJEAU 66 m² 355 014 € 5 379 €
70 RUE POUJEAU 66 m² 335 016 € 5 076 €
88 RUE STEHELIN CAUD 62 m² 282 100 € 4 550 €
88 RUE STEHELIN CAUD 46 m² 242 006 € 5 261 €
53 RUE POUJEAU 56 m² 229 992 € 4 107 €
53 RUE POUJEAU 108 m² 405 000 € 3 750 €
53 RUE POUJEAU 49 m² 210 014 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 955 € à 5 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Stéhélin
Fourchette courante3 596 – 4 639 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Stéhélin ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 708 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue Stehelin57 ventes depuis 2014 · 3 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Stehelin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Stehelin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 110 m² à 400 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stehelin ?

Oui : 3 636 €/m² contre 3 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien