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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Stehelin › n° 24

24 Rue Stehelin, Bordeaux

Vendu 125 000 € (2 358 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3320024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 699 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Stehelin3 086 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Lestonnat-Monséjour3 143 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bordeaux3 470 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 730 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle VX0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX6
LOGEMENTS85
Dernière vente : 2 358 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Stehelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 358 € À 5 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €
11/09/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 650 €3 427 €/m² 3 427 €
03/07/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €
20/06/2025 n° 24 · Appartement · 5 p. 20/06/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 450 350 €3 311 €/m² 3 311 €
29/04/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 168 000 €4 667 €/m² 4 667 €
17/03/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 455 000 €3 699 €/m² 3 699 €
06/03/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 06/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 380 000 €3 762 €/m² 3 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 023 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 358 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE STEHELIN 68 m² 204 000 € 3 000 €
10 RUE STEHELIN 96 m² 360 000 € 3 750 €
10 RUE STEHELIN 74 m² 240 870 € 3 255 €
10 RUE STEHELIN 96 m² 456 960 € 4 760 €
10 RUE STEHELIN 30 m² 131 010 € 4 367 €
31 RUE POUJEAU 66 m² 319 968 € 4 848 €
33 RUE POUJEAU 51 m² 231 030 € 4 530 €
33 RUE POUJEAU 86 m² 420 024 € 4 884 €
31 RUE POUJEAU 75 m² 242 775 € 3 237 €
33 RUE POUJEAU 69 m² 244 398 € 3 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Stéhélin
Fourchette courante3 598 – 4 639 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Stéhélin ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Stehelin57 ventes depuis 2014 · 3 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Stehelin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Stehelin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 53 m² à 125 000 €, soit 2 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stehelin ?

Non : 2 358 €/m² contre 3 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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