France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Stehelin › n° 178

178 Rue Stehelin, Bordeaux

Vendu 255 000 € (2 898 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3300010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1782 898 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Stehelin3 233 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bordeaux3 148 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 123 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YM0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS284

Dernière vente : 2 898 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 178 Rue Stehelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 197 € À 3 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 178 · Appartement · 5 p. 23/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €

15/12/2025 n° 178 · Appartement · 5 p. 15/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 248 850 €2 828 €/m² 2 828 €

28/11/2025 n° 178 · Appartement · 5 p. 28/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

27/11/2025 n° 178 · Appartement · 5 p. 27/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

12/11/2025 n° 178 · Appartement · 5 p. 12/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 266 564 €3 029 €/m² 3 029 €

24/10/2025 n° 178 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 245 733 €3 233 €/m² 3 233 €

17/10/2025 n° 178 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 242 600 €2 923 €/m² 2 923 €

18/09/2025 n° 178 · Appartement · 5 p. 18/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

27/06/2025 n° 178 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

25/06/2025 n° 178 · Appartement · 5 p. 25/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 284 500 €3 233 €/m² 3 233 €

16/06/2025 n° 178 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 500 €3 139 €/m² 3 139 €

26/05/2025 n° 178 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 217 000 €2 855 €/m² 2 855 €

18/04/2025 n° 178 · Appartement · 4 p. 18/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 172 000 €2 263 €/m² 2 263 €

14/02/2025 n° 178 · Appartement · 4 p. 14/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €

03/02/2025 n° 178 · Appartement · 4 p. 03/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 282 000 €3 711 €/m² 3 711 €

16/12/2024 n° 178 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 167 000 €2 197 €/m² 2 197 €

15/11/2024 n° 178 · Appartement · 5 p. 15/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 271 600 €3 086 €/m² 3 086 €

27/09/2024 n° 178 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 254 765 €3 069 €/m² 3 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Stehelin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 160

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+46 %4 708 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 117+27 %4 114 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 125+60 %5 173 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2025

RUE STEHELINMÉDIANE DE LA RUE 3 233 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+1 %3 255 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2025 n° 24+15 %3 731 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025 n° 66+28 %4 130 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025 n° 90+12 %3 614 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025 n° 142+44 %4 651 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 160−24 %2 466 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2025

n° 178VOUS ÊTES ICI2 898 €/m²18 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 291 € 3 926 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 898 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ DES TUILERIES 94 m² 219 960 € 2 340 €

3 SQ DES TUILERIES 85 m² 225 250 € 2 650 €

32 AV HENRI BARBUSSE 70 m² 231 910 € 3 313 €

8 SQ DES TUILERIES 56 m² 140 000 € 2 500 €

40 AV HENRI BARBUSSE 70 m² 234 990 € 3 357 €

2 RUE DES TUILERIES 120 m² 159 240 € 1 327 €

8 RUE DES TUILERIES 94 m² 220 994 € 2 351 €

10 RUE DES TUILERIES 45 m² 142 020 € 3 156 €

2 SQ DES TUILERIES 85 m² 232 475 € 2 735 €

2 RUE DES TUILERIES 79 m² 208 481 € 2 639 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 291 € à 3 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Stéhélin

Fourchette courante2 386 – 2 935 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune0 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut6.6 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 366 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 178 ?

LA RUERue Stehelin41 ventes depuis 2014 · 3 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 178 Rue Stehelin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 178 Rue Stehelin a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 88 m² à 255 000 €, soit 2 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stehelin ?

Non : 2 898 €/m² contre 3 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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