France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Sarrette › n° 4

4 Rue Sarrette, Bordeaux

Vendu 295 000 € (3 688 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3380031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Sarrette2 810 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Gare Saint-Jean3 306 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bordeaux3 512 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 350 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 688 €/m² en 2021 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Sarrette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 791 € À 4 430 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €

19/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 500 €4 430 €/m² 4 430 €

27/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

02/06/2016 n° 4 · Appartement 02/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 91 000 €1 857 €/m² 1 857 €

24/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/03/2015 n° 4 · Appartement 20/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Sarrette, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+10 %3 079 €/m²Maison 38 m² · vendu 2017 n° 25−6 %2 634 €/m²Appt 68 m² · 23 ventes · 2026 n° 27lot atypique9 921 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019

RUE SARRETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 810 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 10−18 %2 300 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2023 n° 16−16 %2 349 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 986 € 6 920 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE SARRETTE 64 m² 262 016 € 4 094 €

25 RUE SARRETTE 41 m² 150 019 € 3 659 €

25 RUE SARRETTE 41 m² 140 015 € 3 415 €

25 RUE SARRETTE 64 m² 237 632 € 3 713 €

25 RUE SARRETTE 43 m² 149 984 € 3 488 €

25 RUE SARRETTE 68 m² 153 000 € 2 250 €

25 RUE SARRETTE 41 m² 209 305 € 5 105 €

25 RUE SARRETTE 41 m² 141 983 € 3 463 €

44 RUE ROULLET 27 m² 186 840 € 6 920 €

44 RUE ROULLET 26 m² 116 038 € 4 463 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 986 € à 6 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sarrette

Fourchette courante2 146 – 3 451 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2026

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Gare Saint-Jean

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

Voir Gare Saint-Jean ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut6 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 242 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Sarrette40 ventes depuis 2014 · 2 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Sarrette à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Sarrette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, appartement de 80 m² à 295 000 €, soit 3 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sarrette ?

Oui : 3 688 €/m² contre 2 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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