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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Prunier › n° 19

19 Rue Prunier, Bordeaux

Vendu 243 824 € (6 252 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3320031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 626 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Prunier4 786 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Bordeaux4 039 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 621 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RI0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 252 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 19 Rue Prunier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 554 € À 6 252 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 243 824 €6 252 €/m² 6 252 €
24/02/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €
21/07/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 167 000 €4 282 €/m² 4 282 €
26/03/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 171 150 €4 626 €/m² 4 626 €
27/08/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 131 500 €3 554 €/m² 3 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 649 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 252 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PASTEUR 42 m² 265 020 € 6 310 €
13 RUE PASTEUR 42 m² 420 000 € 10 000 €
8 RUE PASTEUR 49 m² 337 022 € 6 878 €
35 RUE PASTEUR 72 m² 301 176 € 4 183 €
35 RUE PASTEUR 46 m² 263 994 € 5 739 €
41 RUE PASTEUR 73 m² 260 026 € 3 562 €
41 RUE PASTEUR 74 m² 297 998 € 4 027 €
41 RUE PASTEUR 36 m² 114 984 € 3 194 €
199 BD DU PRESIDENT WILSON 133 m² 549 024 € 4 128 €
199 BD DU PRESIDENT WILSON 134 m² 354 966 € 2 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 649 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante3 058 – 4 820 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Prunier95 ventes depuis 2014 · 4 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Prunier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 252 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Prunier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 39 m² à 243 824 €, soit 6 252 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prunier ?

Oui : 6 252 €/m² contre 4 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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