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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Prunier › n° 16

16 Rue Prunier, Bordeaux

Vendu 100 000 € (4 545 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 330005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 532 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Prunier4 786 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bordeaux4 309 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 1 968 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RI0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 545 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Prunier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 800 € À 7 237 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
07/10/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 525 750 €4 532 €/m² 4 532 €
03/03/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 151 981 €7 237 €/m² 7 237 €
20/01/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 134 € 11 203 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE PRUNIER 167 m² 1 095 019 € 6 557 €
17 RUE PRUNIER 68 m² 219 980 € 3 235 €
19 RUE PRUNIER 21 m² 100 002 € 4 762 €
19 RUE PRUNIER 39 m² 166 998 € 4 282 €
19 RUE PRUNIER 37 m² 171 162 € 4 626 €
19 RUE PRUNIER 39 m² 243 828 € 6 252 €
10 RUE CONRAD GAUSSEN 158 m² 819 072 € 5 184 €
14 RUE CONRAD GAUSSEN 14 m² 92 736 € 6 624 €
14 RUE CONRAD GAUSSEN 10 m² 60 000 € 6 000 €
6 RUE CONRAD GAUSSEN 149 m² 664 987 € 4 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 11 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Prunier
Fourchette courante3 793 – 5 582 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Prunier ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Prunier95 ventes depuis 2014 · 4 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Prunier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Prunier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 22 m² à 100 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prunier ?

Non : 4 545 €/m² contre 4 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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