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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Prunier › n° 25

25 Rue Prunier, Bordeaux

Vendu 354 000 € (4 720 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 333001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 325 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Prunier4 786 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bordeaux4 304 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 1 935 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RI0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 720 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Prunier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 357 € À 4 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 354 000 €4 720 €/m² 4 720 €
19/02/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 334 800 €4 464 €/m² 4 464 €
02/04/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 432 300 €3 325 €/m² 3 325 €
07/02/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €
28/10/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 319 600 €2 458 €/m² 2 458 €
31/10/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 193 000 €2 573 €/m² 2 573 €
14/04/2014 n° 25 · Appartement · 5 p. 14/04/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 330 000 €2 357 €/m² 2 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 594 € 8 436 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE PRUNIER 73 m² 379 965 € 5 205 €
38 RUE PRUNIER 170 m² 1 214 990 € 7 147 €
19 RUE PRUNIER 21 m² 100 002 € 4 762 €
19 RUE PRUNIER 39 m² 243 828 € 6 252 €
19 RUE PRUNIER 37 m² 171 162 € 4 626 €
19 RUE PRUNIER 39 m² 166 998 € 4 282 €
37 CRS SAINT LOUIS 46 m² 203 872 € 4 432 €
37 CRS SAINT LOUIS 60 m² 274 980 € 4 583 €
37 CRS SAINT LOUIS 77 m² 407 253 € 5 289 €
17 RUE PRUNIER 167 m² 1 095 019 € 6 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 594 € à 8 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Prunier
Fourchette courante3 793 – 5 582 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Prunier ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Prunier95 ventes depuis 2014 · 4 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Prunier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Prunier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, appartement de 75 m² à 354 000 €, soit 4 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prunier ?

Non : 4 720 €/m² contre 4 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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