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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Solle Caud › n° 65

65 Rue Solle Caud, Bordeaux

Vendu 105 000 € (5 250 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3320011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 654 024 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Solle Caud4 743 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Bordeaux3 867 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MI0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 250 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Solle Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 941 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2024 n° 65 · Appartement · 1 p. 19/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €
22/03/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 000 €4 024 €/m² 4 024 €
09/08/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 134 000 €3 941 €/m² 3 941 €
23/03/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 683 € 5 913 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE ESPIOT 45 m² 169 020 € 3 756 €
91 RUE SOLLE 72 m² 209 016 € 2 903 €
92 RUE BERNARD ADOUR CAUD 73 m² 366 022 € 5 014 €
51 RUE DE CARDOZE 47 m² 243 084 € 5 172 €
99 AV D ARES 27 m² 103 005 € 3 815 €
99 AV D ARES 70 m² 255 010 € 3 643 €
99 AV D ARES 70 m² 373 310 € 5 333 €
99 AV D ARES 70 m² 262 990 € 3 757 €
26 RUE DE CARDOZE 43 m² 191 995 € 4 465 €
26 RUE DE CARDOZE 39 m² 196 014 € 5 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 683 € à 5 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Solle
Fourchette courante3 515 – 4 148 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Solle ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Solle Caud53 ventes depuis 2014 · 4 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Solle Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Solle Caud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 20 m² à 105 000 €, soit 5 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solle Caud ?

Oui : 5 250 €/m² contre 4 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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