France › Bordeaux › Saint-Augustin › Avenue d Ares › n° 99

99 Avenue d Ares, Bordeaux

Vendu 263 000 € (3 757 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3300014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 99 Avenue d Ares, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 993 643 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue d Ares4 358 €/m² 389 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bordeaux4 044 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 389 ventes dans la rue

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Calée sur 554 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MI0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 757 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Avenue d Ares

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 700 € À 5 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 99 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 000 €3 757 €/m² 3 757 €

08/07/2025 n° 99 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 000 €3 815 €/m² 3 815 €

20/01/2025 n° 99 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 373 300 €5 333 €/m² 5 333 €

08/12/2021 n° 99 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

30/06/2015 n° 99 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €

16/09/2014 n° 99 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

06/06/2014 n° 99 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue d Ares, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 91 n° 101 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75+8 %4 711 €/m²Appt 95 m² · vendu 2017 n° 77+13 %4 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 87−44 %2 431 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017 n° 91−26 %3 204 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015

n° 99VOUS ÊTES ICI3 643 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 101−27 %3 181 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 113−9 %3 946 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 115−37 %2 733 €/m²Maison 197 m² · vendu 2020

AVENUE D ARESMÉDIANE DE LA RUE 4 358 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−1 %4 295 €/m²Appt 146 m² · vendu 2016 n° 80−33 %2 914 €/m²Maison 35 m² · vendu 2016 n° 82+18 %5 137 €/m²Maison 209 m² · vendu 2017 n° 88−15 %3 688 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 90+9 %4 731 €/m²Appt 15 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Avenue d Ares →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 581 € 7 176 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 757 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 CRS MARECHAL GALLIENI 97 m² 250 357 € 2 581 €

72 AV JEANNE D ARC 65 m² 299 975 € 4 615 €

37 CRS DU MARECHAL GALLIENI 37 m² 250 009 € 6 757 €

2 RUE ELISEE RECLUS 72 m² 259 992 € 3 611 €

2 RUE ELISEE RECLUS 88 m² 346 984 € 3 943 €

2 RUE ELISEE RECLUS 64 m² 276 800 € 4 325 €

1 RUE DE LORRAINE 95 m² 286 995 € 3 021 €

100 RUE DE RIGOULET 23 m² 98 003 € 4 261 €

100 RUE DE RIGOULET 25 m² 90 000 € 3 600 €

62 AV JEANNE D ARC 35 m² 135 485 € 3 871 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 7 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jeanne d'Arc

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Jeanne d'Arc ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Augustin ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.7 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEAvenue d Ares389 ventes depuis 2014 · 4 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Avenue d Ares à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Avenue d Ares a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 70 m² à 263 000 €, soit 3 757 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ares ?

Non : 3 757 €/m² contre 4 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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