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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Perinot › n° 8

8 Rue Perinot, Bordeaux

Vendu 124 000 € (3 647 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3320019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 500 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Perinot4 475 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Bordeaux3 229 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 662 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YO0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX7
LOGEMENTS102
Dernière vente : 3 647 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Perinot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 691 € À 11 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 000 €3 647 €/m² 3 647 €
16/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 500 €2 691 €/m² 2 691 €
19/11/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 200 €4 210 €/m² 4 210 €
29/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 000 €3 618 €/m² 3 618 €
10/03/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €
19/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 131 500 €3 868 €/m² 3 868 €
27/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
09/12/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 000 €4 200 €/m² 4 200 €
06/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 800 €3 788 €/m² 3 788 €
19/01/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 000 €5 450 €/m² 5 450 €
25/10/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 000 €5 400 €/m² 5 400 €
12/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 148 400 €5 117 €/m² 5 117 €
21/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 118 320 €5 916 €/m² 5 916 €
03/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 140 €4 357 €/m² 4 357 €
28/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €
20/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 500 €3 456 €/m² 3 456 €
08/11/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
08/11/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 233 922 €11 696 €/m² 11 696 €
20/10/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 123 000 €6 150 €/m² 6 150 €
01/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 000 €4 794 €/m² 4 794 €
09/07/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
07/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 750 €3 493 €/m² 3 493 €
31/05/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 500 €4 925 €/m² 4 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 534 € 5 639 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PERINOT 85 m² 215 985 € 2 541 €
11 RUE PERINOT 31 m² 138 818 € 4 478 €
11 RUE PERINOT 31 m² 80 011 € 2 581 €
11 RUE PERINOT 85 m² 255 000 € 3 000 €
11 RUE PERINOT 68 m² 209 984 € 3 088 €
11 RUE PERINOT 68 m² 206 992 € 3 044 €
11 RUE PERINOT 68 m² 257 516 € 3 787 €
90 RUE STEHELIN CAUD 63 m² 184 023 € 2 921 €
90 RUE STEHELIN 44 m² 156 992 € 3 568 €
90 RUE STEHELIN CAUD 34 m² 155 006 € 4 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 534 € à 5 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Perinot
Fourchette courante3 402 – 4 921 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Rue Perinot ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
528 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Perinot121 ventes depuis 2014 · 4 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Perinot à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Perinot a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 34 m² à 124 000 €, soit 3 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perinot ?

Non : 3 647 €/m² contre 4 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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