France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Perinot › n° 11

11 Rue Perinot, Bordeaux

Vendu 138 814 € (4 478 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Perinot, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Perinot4 475 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux3 229 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 629 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YO0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 478 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Perinot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 279 € À 6 490 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 814 €4 478 €/m² 4 478 €

05/05/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 257 500 €3 787 €/m² 3 787 €

14/02/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

18/06/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/05/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 216 000 €2 541 €/m² 2 541 €

26/11/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 000 €3 044 €/m² 3 044 €

02/09/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

07/10/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 64 900 €6 490 €/m² 6 490 €

26/02/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/02/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €

01/02/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Perinot, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+10 %4 931 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 9−25 %3 366 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014

n° 11VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 41+23 %5 500 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2026 n° 47−3 %4 359 €/m²Maison 117 m² · vendu 2023

RUE PERINOTMÉDIANE DE LA RUE 4 475 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %4 500 €/m²Appt 34 m² · 23 ventes · 2026 n° 12−20 %3 588 €/m²Appt 70 m² · 61 ventes · 2025 n° 20−34 %2 967 €/m²Maison 135 m² · vendu 2026 n° 22+0 %4 473 €/m²Maison 165 m² · 3 ventes · 2022 n° 30+53 %6 853 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 36−6 %4 213 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 42−34 %2 975 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015 n° 44+10 %4 912 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Perinot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 571 € 5 916 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 478 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE PERINOT 70 m² 245 980 € 3 514 €

12 RUE PERINOT 26 m² 126 204 € 4 854 €

8 RUE PERINOT 20 m² 98 500 € 4 925 €

12 RUE PERINOT 17 m² 71 995 € 4 235 €

12 RUE PERINOT 17 m² 80 002 € 4 706 €

12 RUE PERINOT 26 m² 123 994 € 4 769 €

12 RUE PERINOT 70 m² 179 970 € 2 571 €

8 RUE PERINOT 34 m² 128 792 € 3 788 €

12 RUE PERINOT 29 m² 120 002 € 4 138 €

8 RUE PERINOT 20 m² 84 200 € 4 210 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 5 916 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Perinot

Fourchette courante3 402 – 4 921 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

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Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut4.5 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Perinot121 ventes depuis 2014 · 4 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Perinot à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Perinot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 31 m² à 138 814 €, soit 4 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perinot ?

Oui : 4 478 €/m² contre 4 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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