CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Stehelin Caud › n° 90

90 Rue Stehelin Caud, Bordeaux

Vendu 155 000 € (4 559 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3300041 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 90 Rue Stehelin Caud, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 389 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Stehelin Caud3 224 €/m² 337 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bordeaux3 379 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 323 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 604 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle VX0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 559 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Stehelin Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 241 € À 5 465 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 90 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €
18/09/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 000 €2 921 €/m² 2 921 €
18/02/2020 n° 90 · Appartement · 4 p. 18/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 283 500 €3 335 €/m² 3 335 €
06/11/2015 n° 90 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 800 €2 243 €/m² 2 243 €
30/01/2015 n° 90 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 800 €2 305 €/m² 2 305 €
21/01/2015 n° 90 · Appartement · 4 p. 21/01/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 204 700 €2 380 €/m² 2 380 €
30/12/2014 n° 90 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 206 000 €2 395 €/m² 2 395 €
30/12/2014 n° 90 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 202 300 €2 380 €/m² 2 380 €
29/12/2014 n° 90 · Appartement · 4 p. 29/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 500 €2 241 €/m² 2 241 €
23/12/2014 n° 90 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 600 €2 301 €/m² 2 301 €
23/12/2014 n° 90 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 100 €2 347 €/m² 2 347 €
19/12/2014 n° 90 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 203 100 €2 389 €/m² 2 389 €
14/10/2014 n° 90 · Appartement · 3 p. 14/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €
30/06/2014 n° 90 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 186 700 €4 243 €/m² 4 243 €
10/06/2014 n° 90 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 201 672 €4 482 €/m² 4 482 €
26/03/2014 n° 90 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 261 371 €4 149 €/m² 4 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 020 € 5 261 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 559 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DOMION 99 m² 269 478 € 2 722 €
4 RUE DOMION 19 m² 90 003 € 4 737 €
4 RUE DOMION 19 m² 72 694 € 3 826 €
4 RUE DOMION 21 m² 85 008 € 4 048 €
4 RUE DOMION 19 m² 80 009 € 4 211 €
4 RUE DOMION 99 m² 199 980 € 2 020 €
4 RUE DOMION 64 m² 180 032 € 2 813 €
4 RUE DOMION 87 m² 240 033 € 2 759 €
88 RUE STEHELIN CAUD 62 m² 282 100 € 4 550 €
88 RUE STEHELIN CAUD 46 m² 242 006 € 5 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 5 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Stéhélin
Fourchette courante3 498 – 4 567 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Stéhélin ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
528 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Stehelin Caud337 ventes depuis 2014 · 3 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Stehelin Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Stehelin Caud a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 34 m² à 155 000 €, soit 4 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stehelin Caud ?

Oui : 4 559 €/m² contre 3 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien