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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Perinot › n° 41

41 Rue Perinot, Bordeaux

Vendu 335 600 € (4 794 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 330007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 415 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Perinot4 475 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +70 %Bordeaux3 236 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YP0084 + YP0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX2
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 794 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Perinot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 695 € À 6 622 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 600 €4 794 €/m² 4 794 €
24/08/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 24/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 459 000 €5 598 €/m² 5 598 €
16/05/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 385 000 €5 500 €/m² 5 500 €
13/02/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 500 000 €5 814 €/m² 5 814 €
04/01/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 665 €1 695 €/m² 1 695 €
11/10/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 245 000 €6 622 €/m² 6 622 €
19/12/2019 n° 41 · Maison 19/12/2019 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 980 000 €4 667 €/m² 4 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 559 € 3 551 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE SAINTE ELISABETH CAUD 92 m² 241 224 € 2 622 €
9 RUE SAINTE ELISABETH 82 m² 271 994 € 3 317 €
9 RUE SAINTE ELISABETH 73 m² 201 991 € 2 767 €
9 RUE SAINTE ELISABETH 80 m² 190 000 € 2 375 €
9 RUE SAINTE ELISABETH 78 m² 196 326 € 2 517 €
9 RUE SAINTE ELISABETH CAUD 71 m² 239 980 € 3 380 €
9 RUE SAINTE ELISABETH CAUD 36 m² 116 496 € 3 236 €
9 RUE SAINTE ELISABETH CAUD 86 m² 243 982 € 2 837 €
9 RUE SAINTE ELISABETH 103 m² 252 968 € 2 456 €
9 RUE SAINTE ELISABETH CAUD 103 m² 290 048 € 2 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 559 € à 3 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Perinot
Fourchette courante3 402 – 4 921 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Rue Perinot ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Perinot121 ventes depuis 2014 · 4 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Perinot à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Perinot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 70 m² à 335 600 €, soit 4 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perinot ?

Oui : 4 794 €/m² contre 4 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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