France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Perinot › n° 12

12 Rue Perinot, Bordeaux

Vendu 180 000 € (2 571 €/m²) en 2025 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3330043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Perinot, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 588 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Perinot4 475 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bordeaux3 228 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 631 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles YO0143 + AY0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX7

LOGEMENTS102

Dernière vente : 2 571 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Perinot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

23/07/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

06/12/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 000 €4 235 €/m² 4 235 €

19/01/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 246 000 €3 514 €/m² 3 514 €

27/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

08/06/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 124 000 €4 769 €/m² 4 769 €

29/11/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 126 200 €4 854 €/m² 4 854 €

17/11/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

07/10/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 500 €4 225 €/m² 4 225 €

27/08/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

23/06/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

12/06/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 200 €5 310 €/m² 5 310 €

04/06/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 98 000 €5 765 €/m² 5 765 €

29/11/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 259 500 €3 089 €/m² 3 089 €

27/11/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 000 €5 100 €/m² 5 100 €

05/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

17/04/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 200 €4 610 €/m² 4 610 €

26/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 223 565 €3 194 €/m² 3 194 €

14/02/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

03/01/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 500 €3 750 €/m² 3 750 €

27/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 122 000 €3 588 €/m² 3 588 €

24/09/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 000 €3 206 €/m² 3 206 €

31/08/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 91 000 €4 550 €/m² 4 550 €

10/08/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 000 €5 200 €/m² 5 200 €

25/07/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 600 €4 730 €/m² 4 730 €

23/05/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

12/04/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

27/03/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

21/02/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 990 €4 750 €/m² 4 750 €

09/11/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 600 €2 937 €/m² 2 937 €

31/10/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 330 €3 627 €/m² 3 627 €

15/09/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €

13/09/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/04/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/03/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 81 000 €4 765 €/m² 4 765 €

14/02/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 99 500 €2 926 €/m² 2 926 €

01/02/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €

28/11/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

28/11/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €

05/08/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/06/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €

26/05/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 000 €2 882 €/m² 2 882 €

27/04/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 000 €2 118 €/m² 2 118 €

14/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 79 000 €2 324 €/m² 2 324 €

04/11/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

30/09/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

26/05/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/05/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €

13/05/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €

30/12/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/12/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 710 €3 258 €/m² 3 258 €

19/12/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 200 €3 241 €/m² 3 241 €

24/11/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/11/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

23/10/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/10/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/09/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/09/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 080 €3 349 €/m² 3 349 €

29/08/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 125 €3 033 €/m² 3 033 €

24/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €

10/07/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 500 €2 603 €/m² 2 603 €

15/05/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/05/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 190 €4 410 €/m² 4 410 €

16/04/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/04/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 212 000 €2 524 €/m² 2 524 €

24/01/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 500 €2 925 €/m² 2 925 €

24/01/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 500 €3 575 €/m² 3 575 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Rue Perinot, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+10 %4 931 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 9−25 %3 366 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014 n° 11−32 %3 022 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2025 n° 41+23 %5 500 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2026 n° 47−3 %4 359 €/m²Maison 117 m² · vendu 2023

RUE PERINOTMÉDIANE DE LA RUE 4 475 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %4 500 €/m²Appt 34 m² · 23 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI3 588 €/m²61 ventes · dernière 2025

n° 20−34 %2 967 €/m²Maison 135 m² · vendu 2026 n° 22+0 %4 473 €/m²Maison 165 m² · 3 ventes · 2022 n° 30+53 %6 853 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 36−6 %4 213 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 42−34 %2 975 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015 n° 44+10 %4 912 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Perinot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 786 € 5 639 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PERINOT 68 m² 209 984 € 3 088 €

11 RUE PERINOT 68 m² 206 992 € 3 044 €

11 RUE PERINOT 68 m² 257 516 € 3 787 €

11 RUE PERINOT 85 m² 215 985 € 2 541 €

11 RUE PERINOT 31 m² 138 818 € 4 478 €

11 RUE PERINOT 31 m² 80 011 € 2 581 €

11 RUE PERINOT 85 m² 255 000 € 3 000 €

90 RUE STEHELIN CAUD 63 m² 184 023 € 2 921 €

90 RUE STEHELIN 44 m² 156 992 € 3 568 €

90 RUE STEHELIN CAUD 34 m² 155 006 € 4 559 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 5 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Perinot

Fourchette courante3 402 – 4 921 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

Voir Rue Perinot ↗

Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

Voir Lestonnat-Monséjour ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut5.3 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Perinot121 ventes depuis 2014 · 4 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Perinot à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Perinot a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 70 m² à 180 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perinot ?

Non : 2 571 €/m² contre 4 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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