France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Pasteur › n° 324

324 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 242 000 € (3 025 €/m²) en 2024 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3320019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3243 400 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bordeaux3 366 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 324Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 608 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VI0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS63

Dernière vente : 3 025 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 324 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 6 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2024 n° 324 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 242 000 €3 025 €/m² 3 025 €

03/01/2024 n° 324 · Appartement · 3 p. 03/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/11/2023 n° 324 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 500 €2 989 €/m² 2 989 €

25/07/2023 n° 324 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 500 €4 456 €/m² 4 456 €

19/10/2022 n° 324 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 381 000 €4 763 €/m² 4 763 €

27/01/2021 n° 324 · Appartement · 4 p. 27/01/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 554 120 €5 084 €/m² 5 084 €

24/11/2020 n° 324 · Appartement · 1 p. 24/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 680 €4 022 €/m² 4 022 €

09/07/2020 n° 324 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 396 000 €3 220 €/m² 3 220 €

12/03/2020 n° 324 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 500 €3 700 €/m² 3 700 €

09/03/2020 n° 324 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 500 €3 790 €/m² 3 790 €

19/12/2019 n° 324 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 152 000 €6 909 €/m² 6 909 €

12/12/2019 n° 324 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 101 000 €3 483 €/m² 3 483 €

03/09/2019 n° 324 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 219 350 €2 742 €/m² 2 742 €

01/08/2019 n° 324 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 470 000 €4 312 €/m² 4 312 €

19/02/2019 n° 324 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

13/02/2019 n° 324 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 143 000 €2 648 €/m² 2 648 €

09/11/2018 n° 324 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 106 000 €3 419 €/m² 3 419 €

05/02/2018 n° 324 · Appartement · 2 p. 05/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

01/02/2018 n° 324 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 700 €5 123 €/m² 5 123 €

22/12/2017 n° 324 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

30/06/2017 n° 324 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €

01/07/2016 n° 324 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 257 000 €3 213 €/m² 3 213 €

12/05/2016 n° 324 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 000 €2 422 €/m² 2 422 €

04/12/2015 n° 324 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

17/03/2015 n° 324 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

31/10/2014 n° 324 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €

15/09/2014 n° 324 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €

03/07/2014 n° 324 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Pasteur, numéro par numéro

93 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 323 n° 328 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 299−13 %3 252 €/m²Appt 93 m² · 39 ventes · 2025 n° 315 B−25 %2 796 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2024 n° 317+92 %7 143 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 323+2 %3 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 335−31 %2 565 €/m²Appt 80 m² · 22 ventes · 2025 n° 337−30 %2 587 €/m²Maison 201 m² · vendu 2025 n° 345+57 %5 826 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 720 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 312+82 %6 767 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024

n° 324VOUS ÊTES ICI3 400 €/m²28 ventes · dernière 2024

n° 328−3 %3 600 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 334+5 %3 906 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 336+96 %7 295 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 340−8 %3 404 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 93 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 377 € 4 795 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 025 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

315 B RUE PASTEUR 93 m² 340 008 € 3 656 €

315 B RUE PASTEUR 133 m² 370 006 € 2 782 €

31 RUE LAPORTE CAUD 85 m² 309 995 € 3 647 €

31 RUE LAPORTE 85 m² 315 010 € 3 706 €

31 RUE LAPORTE CAUD 85 m² 304 980 € 3 588 €

31 RUE LAPORTE CAUD 45 m² 154 980 € 3 444 €

31 RUE LAPORTE 45 m² 203 535 € 4 523 €

31 RUE LAPORTE CAUD 45 m² 184 995 € 4 111 €

31 RUE LAPORTE CAUD 133 m² 413 630 € 3 110 €

31 RUE LAPORTE CAUD 45 m² 176 985 € 3 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 377 € à 4 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 712 – 3 497 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Lestonnat-Monséjour ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut5.9 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 242 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 324 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 324Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 324 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 324 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 80 m² à 242 000 €, soit 3 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 025 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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