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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Pasteur › n° 294

294 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 219 000 € (2 380 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3300036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2942 935 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Bordeaux4 526 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 294Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 475 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles VI0036 + AY0784
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS37
Dernière vente : 2 380 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 294 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 415 € À 5 234 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2024 n° 294 · Appartement · 4 p. 06/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 219 000 €2 380 €/m² 2 380 €
17/01/2024 n° 294 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
18/10/2023 n° 294 · Appartement · 4 p. 18/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 372 250 €4 230 €/m² 4 230 €
30/08/2023 n° 294 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 183 200 €5 234 €/m² 5 234 €
08/06/2023 n° 294 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 334 900 €3 721 €/m² 3 721 €
03/08/2022 n° 294 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €
02/04/2019 n° 294 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 260 €3 424 €/m² 3 424 €
08/03/2019 n° 294 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €
19/12/2018 n° 294 · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €
06/11/2018 n° 294 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 000 €2 893 €/m² 2 893 €
21/08/2018 n° 294 · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 970 €3 816 €/m² 3 816 €
25/04/2018 n° 294 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €
19/10/2017 n° 294 · Appartement · 4 p. 19/10/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €
26/09/2017 n° 294 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
08/06/2017 n° 294 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 265 000 €3 011 €/m² 3 011 €
15/12/2016 n° 294 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 000 €3 533 €/m² 3 533 €
04/11/2016 n° 294 · Appartement 04/11/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 150 000 €1 415 €/m² 1 415 €
10/10/2016 n° 294 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
23/09/2014 n° 294 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/03/2014 n° 294 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €
22/01/2014 n° 294 · Appartement · 3 p. 22/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 929 € 11 179 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 CRS PASTEUR 180 m² 700 020 € 3 889 €
28 CRS PASTEUR 180 m² 910 080 € 5 056 €
20 RUE DE LALANDE 146 m² 429 970 € 2 945 €
51 CRS PASTEUR 39 m² 199 992 € 5 128 €
51 CRS PASTEUR 27 m² 130 896 € 4 848 €
51 CRS PASTEUR 40 m² 447 160 € 11 179 €
14 RUE CANIHAC 35 m² 192 990 € 5 514 €
27 RUE LABIRAT 42 m² 134 988 € 3 214 €
17 RUE DE LALANDE 239 m² 700 031 € 2 929 €
17 RUE DE LALANDE 119 m² 367 115 € 3 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 929 € à 11 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Pasteur
Fourchette courante3 844 – 5 135 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Cours Pasteur ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 429 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 294 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 294Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 294 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 294 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2024, appartement de 92 m² à 219 000 €, soit 2 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 380 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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