CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Nansouty › Rue Milliere › n° 78

78 Rue Milliere, Bordeaux

Vendu 160 000 € (4 211 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3330013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 784 842 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Milliere4 815 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Nansouty3 913 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bordeaux4 305 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 607 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DW0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 211 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Milliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 211 € À 5 568 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €
18/10/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 158 000 €5 097 €/m² 5 097 €
16/09/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 000 €4 842 €/m² 4 842 €
30/12/2019 n° 78 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 122 500 €5 568 €/m² 5 568 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 7 083 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BRIAN 70 m² 420 000 € 6 000 €
18 RUE BRIAN 32 m² 216 000 € 6 750 €
58 RUE CADROIN 58 m² 252 822 € 4 359 €
89 RUE LEBERTHON 45 m² 309 060 € 6 868 €
89 RUE LEBERTHON 33 m² 157 542 € 4 774 €
91 RUE LEBERTHON 33 m² 161 634 € 4 898 €
95 RUE MILLIERE 65 m² 339 495 € 5 223 €
95 RUE MILLIERE 65 m² 385 710 € 5 934 €
6 RUE BRIAN 60 m² 280 020 € 4 667 €
93 RUE LEBERTHON 41 m² 177 981 € 4 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Millière
Fourchette courante3 655 – 5 085 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Millière ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Milliere117 ventes depuis 2014 · 4 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Milliere à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Milliere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 38 m² à 160 000 €, soit 4 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Milliere ?

Non : 4 211 €/m² contre 4 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien