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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leberthon › n° 89

89 Rue Leberthon, Bordeaux

Vendu 309 048 € (6 868 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3380043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 894 774 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Leberthon4 796 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bordeaux4 324 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 657 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 868 €/m² en 2022 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Leberthon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 054 € À 6 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 309 048 €6 868 €/m² 6 868 €
30/05/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 309 048 €6 868 €/m² 6 868 €
24/02/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 157 530 €4 774 €/m² 4 774 €
21/11/2019 n° 89 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €
02/07/2018 n° 89 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 000 €4 519 €/m² 4 519 €
19/04/2016 n° 89 · Appartement · 2 p. 19/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 171 000 €3 054 €/m² 3 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 6 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE LEBERTHON 33 m² 161 634 € 4 898 €
18 RUE BRIAN 32 m² 216 000 € 6 750 €
93 RUE LEBERTHON 41 m² 177 981 € 4 341 €
20 RUE BRIAN 42 m² 210 000 € 5 000 €
113 CRS DE L ARGONNE 30 m² 135 000 € 4 500 €
113 CRS DE L ARGONNE 28 m² 114 996 € 4 107 €
6 RUE BRIAN 60 m² 280 020 € 4 667 €
78 RUE MILLIERE 38 m² 160 018 € 4 211 €
78 RUE MILLIERE 31 m² 158 007 € 5 097 €
78 RUE MILLIERE 19 m² 91 998 € 4 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leberthon
Fourchette courante4 219 – 5 301 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leberthon ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 309 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Leberthon80 ventes depuis 2014 · 4 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Leberthon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Leberthon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, appartement de 45 m² à 309 048 €, soit 6 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leberthon ?

Oui : 6 868 €/m² contre 4 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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