France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Etchenique › n° 120

120 Rue Etchenique, Bordeaux

Vendu 237 350 € (3 440 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3320025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 120 Rue Etchenique, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1202 895 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Etchenique4 581 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux3 493 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle NI0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX3

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 440 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Rue Etchenique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 052 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 120 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 237 350 €3 440 €/m² 3 440 €

11/04/2025 n° 120 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 200 €4 537 €/m² 4 537 €

25/01/2023 n° 120 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €

08/06/2022 n° 120 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 303 000 €3 741 €/m² 3 741 €

05/01/2022 n° 120 · Appartement · 1 p. 05/01/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 000 €3 263 €/m² 3 263 €

22/07/2021 n° 120 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 59 700 €5 427 €/m² 5 427 €

28/06/2021 n° 120 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 65 100 €5 918 €/m² 5 918 €

23/12/2020 n° 120 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 237 000 €2 926 €/m² 2 926 €

19/08/2020 n° 120 · Appartement · 3 p. 19/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 227 000 €3 290 €/m² 3 290 €

04/06/2020 n° 120 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 231 000 €2 852 €/m² 2 852 €

07/05/2020 n° 120 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 200 €3 481 €/m² 3 481 €

28/05/2019 n° 120 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 257 200 €3 728 €/m² 3 728 €

03/05/2019 n° 120 · Appartement · 1 p. 03/05/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 75 000 €6 250 €/m² 6 250 €

21/02/2019 n° 120 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 166 000 €2 406 €/m² 2 406 €

10/01/2019 n° 120 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 203 000 €2 942 €/m² 2 942 €

17/12/2018 n° 120 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

15/05/2018 n° 120 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 197 000 €2 855 €/m² 2 855 €

17/08/2017 n° 120 · Appartement · 4 p. 17/08/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 186 000 €2 296 €/m² 2 296 €

02/06/2017 n° 120 · Appartement · 1 p. 02/06/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

25/04/2017 n° 120 · Appartement 25/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 81 000 €3 375 €/m² 3 375 €

13/03/2017 n° 120 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 000 €3 579 €/m² 3 579 €

24/02/2017 n° 120 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

16/12/2016 n° 120 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 191 700 €2 367 €/m² 2 367 €

12/09/2016 n° 120 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 000 €2 348 €/m² 2 348 €

23/08/2016 n° 120 · Appartement · 4 p. 23/08/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 168 820 €2 084 €/m² 2 084 €

22/07/2016 n° 120 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

04/03/2016 n° 120 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

15/02/2016 n° 120 · Appartement · 4 p. 15/02/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 167 900 €2 073 €/m² 2 073 €

04/12/2015 n° 120 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €

31/08/2015 n° 120 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

09/07/2015 n° 120 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 453 €2 373 €/m² 2 373 €

19/01/2015 n° 120 · Appartement · 3 p. 19/01/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 141 600 €2 052 €/m² 2 052 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Etchenique, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 112 n° 123 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97−14 %3 917 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2022 n° 123 B−13 %4 000 €/m²Maison 113 m² · vendu 2017 n° 125−22 %3 559 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019 n° 127+1 %4 646 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022 n° 133+1 %4 614 €/m²Maison 182 m² · vendu 2022 n° 135+51 %6 937 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2019 n° 145−31 %3 177 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020

RUE ETCHENIQUEMÉDIANE DE LA RUE 4 581 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 104+25 %5 714 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2025 n° 112−31 %3 183 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014

n° 120VOUS ÊTES ICI2 895 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 128+21 %5 538 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020 n° 130−36 %2 912 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015 n° 142+1 %4 604 €/m²Maison 72 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Etchenique →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 553 € 6 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

104 RUE ETCHENIQUE 83 m² 495 012 € 5 964 €

104 RUE ETCHENIQUE 67 m² 380 493 € 5 679 €

104 RUE ETCHENIQUE 103 m² 589 984 € 5 728 €

104 RUE ETCHENIQUE 70 m² 469 980 € 6 714 €

104 RUE ETCHENIQUE 67 m² 430 006 € 6 418 €

104 RUE ETCHENIQUE 95 m² 530 005 € 5 579 €

12 RUE MONDESIR 85 m² 404 940 € 4 764 €

12 RUE MONDESIR 93 m² 322 803 € 3 471 €

12 RUE MONDESIR 105 m² 410 025 € 3 905 €

28 RUE MONDESIR 109 m² 469 572 € 4 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 553 € à 6 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Etchenique

Fourchette courante3 456 – 4 920 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Etchenique ↗

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut5.5 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 071 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUERue Etchenique111 ventes depuis 2014 · 4 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Rue Etchenique à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Rue Etchenique a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 69 m² à 237 350 €, soit 3 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etchenique ?

Non : 3 440 €/m² contre 4 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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