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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Marcel › n° 2

2 Rue Marcel, Bordeaux

Vendu 320 000 € (4 776 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3320012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 433 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Marcel4 249 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 985 €/m² 4 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Bordeaux5 528 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 488 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EH0094 + EH0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN125 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 776 €/m² en 2018 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 433 € À 4 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2018 n° 2 · Maison 05/12/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €
26/09/2017 n° 2 · Maison 26/09/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 323 € 9 618 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE MARCELIN JOURDAN 120 m² 864 720 € 7 206 €
271 BD DU PRESIDENT WILSON 130 m² 431 990 € 3 323 €
23 RUE MARCELIN JOURDAN 115 m² 829 955 € 7 217 €
23 RUE MEXICO 126 m² 686 448 € 5 448 €
25 RUE MEXICO 114 m² 664 962 € 5 833 €
29 RUE MEXICO 158 m² 890 014 € 5 633 €
33 RUE MARCELIN JOURDAN 135 m² 890 055 € 6 593 €
26 RUE MEXICO 99 m² 686 664 € 6 936 €
28 RUE MEXICO 126 m² 764 946 € 6 071 €
38 RUE MARCELIN JOURDAN 124 m² 510 012 € 4 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 323 € à 9 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcelin Jourdan
Fourchette courante4 827 – 6 497 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcelin Jourdan ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+71 %
Rendement brut2.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Marcel58 ventes depuis 2014 · 4 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 513 ventes · 4 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Marcel à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Marcel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2018, maison de 67 m² à 320 000 €, soit 4 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel ?

Oui : 4 776 €/m² contre 4 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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