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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Mexico › n° 25

25 Rue Mexico, Bordeaux

Vendu 665 000 € (5 833 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 464 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Mexico5 804 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 999 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bordeaux5 464 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 491 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OL0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN138 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 833 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Mexico

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 636 € À 5 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 25 · Maison · 5 p. 16/09/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 665 000 €5 833 €/m² 5 833 €
02/10/2015 n° 25 · Maison · 5 p. 02/10/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 508 900 €4 464 €/m² 4 464 €
02/06/2014 n° 25 · Maison · 4 p. 02/06/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 320 000 €3 636 €/m² 3 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 601 € 9 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE MEXICO 126 m² 686 448 € 5 448 €
28 RUE MEXICO 126 m² 764 946 € 6 071 €
29 RUE MEXICO 158 m² 890 014 € 5 633 €
26 RUE MEXICO 99 m² 686 664 € 6 936 €
30 RUE MEXICO 160 m² 827 840 € 5 174 €
20 RUE MARCELIN JOURDAN 120 m² 864 720 € 7 206 €
38 RUE MARCELIN JOURDAN 124 m² 510 012 € 4 113 €
39 RUE MEXICO 104 m² 600 496 € 5 774 €
42 RUE MARCELIN JOURDAN 140 m² 637 980 € 4 557 €
41 RUE MEXICO 137 m² 625 131 € 4 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 601 € à 9 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mexico
Fourchette courante5 421 – 5 895 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mexico ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+70 %
Rendement brut3.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 665 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 670 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Mexico29 ventes depuis 2014 · 5 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 4 999 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Mexico à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Mexico a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, maison de 114 m² à 665 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mexico ?

Oui : 5 833 €/m² contre 5 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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