France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Marcel › n° 17

17 Rue Marcel, Bordeaux

Vendu 332 000 € (4 099 €/m²) en 2023 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 330004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 256 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Marcel4 249 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Bordeaux4 894 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 417 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 099 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 330 € À 4 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 332 000 €4 099 €/m² 4 099 €

12/10/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 312 300 €4 957 €/m² 4 957 €

03/01/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 272 000 €3 579 €/m² 3 579 €

17/12/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 17/12/2020 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 643 800 €3 974 €/m² 3 974 €

29/10/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 600 €4 148 €/m² 4 148 €

18/02/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 272 000 €3 942 €/m² 3 942 €

13/02/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 322 500 €4 542 €/m² 4 542 €

04/02/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 203 000 €3 441 €/m² 3 441 €

02/10/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 217 350 €4 624 €/m² 4 624 €

10/05/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 280 000 €3 544 €/m² 3 544 €

01/03/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 332 500 €4 375 €/m² 4 375 €

14/06/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

08/11/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/11/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 257 200 €3 256 €/m² 3 256 €

06/10/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

03/10/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 330 000 €3 626 €/m² 3 626 €

02/10/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

02/10/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 204 000 €3 849 €/m² 3 849 €

15/09/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

04/07/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 04/07/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 320 000 €3 168 €/m² 3 168 €

30/06/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 268 500 €2 983 €/m² 2 983 €

02/05/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 272 500 €3 586 €/m² 3 586 €

24/02/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

31/01/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/12/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

16/09/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

30/08/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 252 500 €3 945 €/m² 3 945 €

20/07/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 397 000 €3 254 €/m² 3 254 €

20/07/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

13/07/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 000 €3 364 €/m² 3 364 €

29/01/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 217 000 €2 679 €/m² 2 679 €

19/11/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

29/10/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

19/09/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 000 €3 016 €/m² 3 016 €

02/06/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

03/02/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/02/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 500 €2 980 €/m² 2 980 €

16/10/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

26/09/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

29/07/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/07/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 212 000 €2 330 €/m² 2 330 €

30/04/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 500 €2 344 €/m² 2 344 €

28/01/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/01/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Rue Marcel, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+24 %5 265 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 9−40 %2 530 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014 n° 13+2 %4 344 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI3 256 €/m²40 ventes · dernière 2023

n° 19−10 %3 804 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025

RUE MARCELMÉDIANE DE LA RUE 4 249 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %4 104 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2018 n° 10+4 %4 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 12+25 %5 294 €/m²Maison 51 m² · vendu 2017 n° 20+74 %7 375 €/m²Maison 44 m² · vendu 2020 n° 26+7 %4 558 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 28−16 %3 571 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023 n° 30−2 %4 154 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 655 € 7 433 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 099 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 RUE GEORGES BONNAC 70 m² 313 530 € 4 479 €

74 RUE GEORGES BONNAC 50 m² 166 000 € 3 320 €

74 RUE GEORGES BONNAC 30 m² 219 990 € 7 333 €

74 RUE GEORGES BONNAC 110 m² 182 050 € 1 655 €

74 RUE GEORGES BONNAC 70 m² 259 980 € 3 714 €

74 RUE GEORGES BONNAC 70 m² 205 660 € 2 938 €

74 RUE GEORGES BONNAC 30 m² 115 500 € 3 850 €

74 RUE GEORGES BONNAC 70 m² 269 990 € 3 857 €

74 RUE GEORGES BONNAC 90 m² 354 960 € 3 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 655 € à 7 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Tête

Ventes sur la voie0

Voir Rue Marcel Tête ↗

Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+29 %

Rendement brut4.3 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 332 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 258 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Marcel58 ventes depuis 2014 · 4 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Marcel à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Marcel a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 81 m² à 332 000 €, soit 4 099 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel ?

Non : 4 099 €/m² contre 4 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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