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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Marcel › n° 12

12 Rue Marcel, Bordeaux

Vendu 270 000 € (5 294 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 294 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Marcel4 249 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 789 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bordeaux5 213 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN109 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 294 €/m² en 2017 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Marcel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/03/2017 n° 12 · Maison · 2 p. 03/03/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 270 000 €5 294 €/m² 5 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 600 € 14 720 € ▲ VENTE 2017 ICI · 5 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE GEORGES BONNAC 75 m² 275 025 € 3 667 €
39 PL MARTYRS RESISTANCE 132 m² 839 124 € 6 357 €
24 RUE DU MANEGE 240 m² 1 786 560 € 7 444 €
22 RUE DU MANEGE 125 m² 1 840 000 € 14 720 €
30 RUE CHARLES MARIONNEAU 160 m² 890 080 € 5 563 €
18 RUE DU PETIT GOAVE 68 m² 349 996 € 5 147 €
112 RUE JUDAIQUE 80 m² 930 000 € 11 625 €
25 RUE DU PETIT GOAVE 97 m² 599 945 € 6 185 €
14 RUE DU PETIT GOAVE 90 m² 537 210 € 5 969 €
147 RUE GEORGES BONNAC 250 m² 900 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 600 € à 14 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Tête
Ventes sur la voie0
Voir Rue Marcel Tête ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+61 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Marcel58 ventes depuis 2014 · 4 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Marcel à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (5 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Marcel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2017, maison de 51 m² à 270 000 €, soit 5 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel ?

Oui : 5 294 €/m² contre 4 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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