CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Mac Carthy Caud › n° 145

145 Rue Mac Carthy Caud, Bordeaux

Vendu 369 500 € (5 132 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 3300053 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1455 104 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +52 %Rue Mac Carthy Caud3 364 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Lestonnat-Monséjour4 453 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bordeaux4 628 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 370 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NM0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN137 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 132 €/m² en 2023 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Rue Mac Carthy Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 847 € À 5 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2023 n° 145 · Maison · 4 p. 14/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 369 500 €5 132 €/m² 5 132 €
02/11/2021 n° 145 · Maison · 4 p. 02/11/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 367 500 €5 104 €/m² 5 104 €
12/09/2016 n° 145 · Maison · 4 p. 12/09/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 485 € 9 501 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
139 RUE MAC CARTHY CAUD 87 m² 430 476 € 4 948 €
139 RUE MAC CARTHY 87 m² 407 421 € 4 683 €
5 AV DE MERIGNAC 220 m² 627 660 € 2 853 €
14 C RUE BRACHET 122 m² 584 990 € 4 795 €
14 RUE BRACHET 140 m² 639 940 € 4 571 €
16 RUE BRACHET 98 m² 425 320 € 4 340 €
1 AV VINCENT AURIOL 167 m² 247 995 € 1 485 €
14 B AV DE MERIGNAC 110 m² 219 450 € 1 995 €
14 B AV DE MERIGNAC 110 m² 415 030 € 3 773 €
400 AV D ARES 72 m² 262 872 € 3 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 9 501 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mac Carthy
Fourchette courante4 048 – 4 744 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mac Carthy ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+44 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 055 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUERue Mac Carthy Caud63 ventes depuis 2014 · 3 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 4 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Rue Mac Carthy Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Rue Mac Carthy Caud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, maison de 72 m² à 369 500 €, soit 5 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mac Carthy Caud ?

Oui : 5 132 €/m² contre 3 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien