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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Mac Carthy Caud › n° 118

118 Rue Mac Carthy Caud, Bordeaux

Vendu 179 000 € (2 238 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3330033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 118 Rue Mac Carthy Caud, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1182 734 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Mac Carthy Caud3 364 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bordeaux3 392 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NM0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX13
LOGEMENTS192
Dernière vente : 2 238 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 118 Rue Mac Carthy Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 088 € À 3 386 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 118 · Appartement · 5 p. 12/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €
12/02/2025 n° 118 · Appartement · 5 p. 12/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 244 100 €3 051 €/m² 3 051 €
04/11/2024 n° 118 · Appartement · 4 p. 04/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €
21/12/2023 n° 118 · Appartement · 5 p. 21/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €
06/12/2023 n° 118 · Appartement · 5 p. 06/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 264 100 €3 343 €/m² 3 343 €
31/01/2023 n° 118 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
06/10/2022 n° 118 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 267 480 €3 386 €/m² 3 386 €
01/04/2021 n° 118 · Appartement · 4 p. 01/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 000 €3 364 €/m² 3 364 €
28/01/2021 n° 118 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 227 450 €2 808 €/m² 2 808 €
24/04/2020 n° 118 · Appartement · 4 p. 24/04/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 237 257 €2 929 €/m² 2 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 515 € 7 484 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES FAUVETTES 31 m² 232 004 € 7 484 €
21 RUE DES FAUVETTES 54 m² 210 006 € 3 889 €
21 RUE DES FAUVETTES 60 m² 105 480 € 1 758 €
21 RUE DES FAUVETTES 56 m² 227 976 € 4 071 €
388 AV D ARES 38 m² 186 010 € 4 895 €
9001 RES LE SIGNAL 66 m² 99 990 € 1 515 €
13 AV VINCENT AURIOL 64 m² 225 024 € 3 516 €
13 AV VINCENT AURIOL 48 m² 200 016 € 4 167 €
13 AV VINCENT AURIOL 35 m² 143 500 € 4 100 €
13 AV VINCENT AURIOL 31 m² 128 991 € 4 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 7 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mac Carthy
Fourchette courante2 313 – 3 031 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mac Carthy ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut6.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUERue Mac Carthy Caud63 ventes depuis 2014 · 3 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Rue Mac Carthy Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Rue Mac Carthy Caud a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 80 m² à 179 000 €, soit 2 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mac Carthy Caud ?

Non : 2 238 €/m² contre 3 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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