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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Mac Carthy Caud › n° 108

108 Rue Mac Carthy Caud, Bordeaux

Vendu 197 500 € (3 657 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 333009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1083 180 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Mac Carthy Caud3 364 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bordeaux3 353 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NM0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX13
LOGEMENTS192
Dernière vente : 3 657 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Rue Mac Carthy Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 453 € À 3 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 108 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 400 €2 716 €/m² 2 716 €
23/06/2026 n° 108 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 192 000 €3 491 €/m² 3 491 €
18/12/2025 n° 108 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 200 €3 222 €/m² 3 222 €
27/09/2023 n° 108 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 197 500 €3 657 €/m² 3 657 €
08/08/2023 n° 108 · Appartement · 4 p. 08/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 350 €3 180 €/m² 3 180 €
24/06/2022 n° 108 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
17/06/2022 n° 108 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 193 200 €3 513 €/m² 3 513 €
01/02/2022 n° 108 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 202 310 €3 020 €/m² 3 020 €
13/09/2021 n° 108 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
28/12/2020 n° 108 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €
13/04/2018 n° 108 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 134 000 €2 481 €/m² 2 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 515 € 7 484 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES FAUVETTES 56 m² 227 976 € 4 071 €
21 RUE DES FAUVETTES 31 m² 232 004 € 7 484 €
21 RUE DES FAUVETTES 54 m² 210 006 € 3 889 €
21 RUE DES FAUVETTES 60 m² 105 480 € 1 758 €
13 RUE GENERAL CASTELNAU 39 m² 152 997 € 3 923 €
13 RUE GENERAL CASTELNAU 39 m² 150 189 € 3 851 €
388 AV D ARES 38 m² 186 010 € 4 895 €
28 RUE MARECHAL GALLIENI 106 m² 305 386 € 2 881 €
374 AV D ARES 91 m² 352 989 € 3 879 €
2 RUE DE BERLET 46 m² 201 112 € 4 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 7 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mac Carthy
Fourchette courante2 313 – 3 031 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mac Carthy ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUERue Mac Carthy Caud63 ventes depuis 2014 · 3 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Rue Mac Carthy Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Rue Mac Carthy Caud a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 54 m² à 197 500 €, soit 3 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mac Carthy Caud ?

Oui : 3 657 €/m² contre 3 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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