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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Mac Carthy Caud › n° 114

114 Rue Mac Carthy Caud, Bordeaux

Vendu 162 000 € (2 531 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3300025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 114 Rue Mac Carthy Caud, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1142 531 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Mac Carthy Caud3 364 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bordeaux3 392 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NM0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX13
LOGEMENTS192
Dernière vente : 2 531 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 114 Rue Mac Carthy Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 953 € À 3 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 114 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 935 €3 046 €/m² 3 046 €
04/12/2025 n° 114 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €
18/09/2025 n° 114 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €
13/03/2024 n° 114 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €
12/10/2023 n° 114 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 000 €2 531 €/m² 2 531 €
10/08/2023 n° 114 · Appartement · 5 p. 10/08/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 260 800 €3 033 €/m² 3 033 €
31/01/2023 n° 114 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
19/09/2022 n° 114 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 216 000 €3 375 €/m² 3 375 €
05/09/2022 n° 114 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €
20/08/2021 n° 114 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 000 €3 031 €/m² 3 031 €
25/03/2021 n° 114 · Appartement · 5 p. 25/03/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 266 250 €3 096 €/m² 3 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 515 € 7 484 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES FAUVETTES 56 m² 227 976 € 4 071 €
21 RUE DES FAUVETTES 54 m² 210 006 € 3 889 €
21 RUE DES FAUVETTES 60 m² 105 480 € 1 758 €
21 RUE DES FAUVETTES 31 m² 232 004 € 7 484 €
388 AV D ARES 38 m² 186 010 € 4 895 €
2 RUE DE BERLET 46 m² 201 112 € 4 372 €
374 AV D ARES 90 m² 291 150 € 3 235 €
374 AV D ARES 61 m² 254 980 € 4 180 €
374 AV D ARES 49 m² 220 010 € 4 490 €
374 AV D ARES 91 m² 352 989 € 3 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 7 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mac Carthy
Fourchette courante2 313 – 3 031 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mac Carthy ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut6.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 114 ?

LA RUERue Mac Carthy Caud63 ventes depuis 2014 · 3 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 114 Rue Mac Carthy Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 114 Rue Mac Carthy Caud a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2023, appartement de 64 m² à 162 000 €, soit 2 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mac Carthy Caud ?

Non : 2 531 €/m² contre 3 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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