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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Surson › n° 22

22 Rue Surson, Bordeaux

Vendu 620 000 € (4 493 €/m²) en 2021 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3330011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 189 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Surson5 053 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Chartrons-Grand Parc3 994 €/m² 9 433 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bordeaux4 153 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 335 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RR0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 493 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Surson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 473 € À 5 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 620 000 €4 493 €/m² 4 493 €
23/03/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 249 M² Appartement 249 m² 520 000 €2 088 €/m² 2 088 €
05/10/2018 n° 22 · Maison · 4 p. 05/10/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €
18/09/2018 n° 22 · Maison · 4 p. 18/09/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 390 000 €5 270 €/m² 5 270 €
31/03/2017 n° 22 · Maison · 4 p. 31/03/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 298 200 €4 030 €/m² 4 030 €
30/04/2015 n° 22 · Maison · 4 p. 30/04/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 236 000 €3 189 €/m² 3 189 €
14/04/2015 n° 22 · Maison · 4 p. 14/04/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 233 500 €3 155 €/m² 3 155 €
14/11/2014 n° 22 · Maison · 4 p. 14/11/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 237 000 €3 203 €/m² 3 203 €
24/09/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 190 000 €1 473 €/m² 1 473 €
24/09/2014 n° 22 · Maison · 4 p. 24/09/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 242 000 €3 270 €/m² 3 270 €
24/07/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €
11/07/2014 n° 22 · Maison · 4 p. 11/07/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €
23/01/2014 n° 22 · Maison · 4 p. 23/01/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 035 € 6 783 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE SURSON 66 m² 307 494 € 4 659 €
39 RUE LOMBARD 43 m² 218 010 € 5 070 €
39 RUE LOMBARD 43 m² 230 007 € 5 349 €
34 RUE SURSON 62 m² 279 992 € 4 516 €
39 RUE LOMBARD 60 m² 406 980 € 6 783 €
39 RUE LOMBARD 72 m² 334 296 € 4 643 €
52 RUE DUPATY 66 m² 322 476 € 4 886 €
46 RUE DUPATY 89 m² 344 964 € 3 876 €
60 RUE DUPATY 67 m² 390 007 € 5 821 €
52 RUE SURSON 66 m² 262 614 € 3 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 035 € à 6 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Surson
Fourchette courante4 037 – 4 461 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Surson ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 143 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Surson48 ventes depuis 2014 · 5 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 433 ventes · 3 994 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Surson à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Surson a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2021, appartement de 138 m² à 620 000 €, soit 4 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue Surson ?

Non : 4 493 €/m² contre 5 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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