France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Lombard › n° 39

39 Rue Lombard, Bordeaux

Vendu 230 000 € (5 349 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3380016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 290 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Lombard4 628 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bordeaux4 165 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 1 337 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RR0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 5 349 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Lombard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 600 € À 6 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

28/05/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 334 300 €4 643 €/m² 4 643 €

16/01/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 218 000 €5 070 €/m² 5 070 €

11/05/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 407 000 €6 783 €/m² 6 783 €

30/12/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 253 600 €3 623 €/m² 3 623 €

14/04/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

18/07/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €

08/09/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 345 100 €5 752 €/m² 5 752 €

07/07/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 263 000 €3 653 €/m² 3 653 €

08/09/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 000 €4 290 €/m² 4 290 €

04/03/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 213 000 €2 958 €/m² 2 958 €

26/11/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 286 000 €2 600 €/m² 2 600 €

31/07/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

03/04/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Lombard, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−25 %3 482 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−21 %3 667 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025 n° 31−22 %3 617 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI4 290 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 45−8 %4 277 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2017 n° 53−41 %2 747 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025

RUE LOMBARDMÉDIANE DE LA RUE 4 628 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−8 %4 247 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 24−28 %3 353 €/m²Maison 79 m² · 3 ventes · 2023 n° 30−9 %4 211 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 40−17 %3 847 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2017 n° 48−12 %4 082 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2022 n° 56+5 %4 875 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023 n° 58+21 %5 619 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Lombard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 088 € 6 528 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 349 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE SURSON 66 m² 307 494 € 4 659 €

12 RUE LOMBARD 66 m² 319 968 € 4 848 €

46 RUE DUPATY 89 m² 344 964 € 3 876 €

25 RUE DAVID RAYNAL 36 m² 235 008 € 6 528 €

52 RUE DUPATY 66 m² 322 476 € 4 886 €

27 RUE DUPATY 29 m² 167 011 € 5 759 €

27 RUE DUPATY 81 m² 418 527 € 5 167 €

48 RUE LOMBARD 17 m² 110 007 € 6 471 €

52 RUE SURSON 50 m² 243 000 € 4 860 €

52 RUE SURSON 66 m² 262 614 € 3 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 088 € à 6 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lombard

Fourchette courante3 316 – 4 994 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lombard ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+10 %

Rendement brut4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Lombard66 ventes depuis 2014 · 4 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Lombard à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Lombard a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 43 m² à 230 000 €, soit 5 349 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lombard ?

Oui : 5 349 €/m² contre 4 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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