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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leyteire › n° 71

71 Rue Leyteire, Bordeaux

Vendu 456 000 € (7 600 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3320061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 715 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Leyteire4 733 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Bordeaux4 410 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 3 748 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 600 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Leyteire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 116 € À 9 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 456 000 €7 600 €/m² 7 600 €
01/08/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 498 000 €4 116 €/m² 4 116 €
11/07/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 396 000 €9 209 €/m² 9 209 €
24/02/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €
25/10/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 278 € 6 797 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE LEYTEIRE 20 m² 116 000 € 5 800 €
58 RUE LEYTEIRE 28 m² 137 508 € 4 911 €
58 RUE LEYTEIRE 23 m² 144 992 € 6 304 €
58 RUE LEYTEIRE 20 m² 75 000 € 3 750 €
58 RUE LEYTEIRE 23 m² 126 500 € 5 500 €
58 RUE LEYTEIRE 20 m² 98 400 € 4 920 €
58 RUE LEYTEIRE 20 m² 115 000 € 5 750 €
58 RUE LEYTEIRE 20 m² 130 000 € 6 500 €
58 RUE LEYTEIRE 18 m² 59 004 € 3 278 €
75 RUE LEYTEIRE 67 m² 240 999 € 3 597 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 278 € à 6 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leyteire
Fourchette courante3 702 – 5 014 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leyteire ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 456 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
932 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Leyteire164 ventes depuis 2014 · 4 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Leyteire à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Leyteire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 60 m² à 456 000 €, soit 7 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leyteire ?

Oui : 7 600 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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