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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leyteire › n° 79

79 Rue Leyteire, Bordeaux

Vendu 208 000 € (5 200 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3380010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792 164 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Leyteire4 733 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Bordeaux4 401 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 3 699 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 200 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Leyteire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 467 € À 5 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 208 000 €5 200 €/m² 5 200 €
22/12/2017 n° 79 · Appartement 22/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €
13/11/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
26/07/2017 n° 79 · Appartement 26/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
25/07/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 7 436 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE LEYTEIRE 20 m² 88 500 € 4 425 €
68 RUE LEYTEIRE 22 m² 110 506 € 5 023 €
68 RUE LEYTEIRE 27 m² 108 000 € 4 000 €
68 RUE LEYTEIRE 41 m² 130 011 € 3 171 €
68 RUE LEYTEIRE 23 m² 94 990 € 4 130 €
68 RUE LEYTEIRE 22 m² 94 996 € 4 318 €
53 RUE SANCHE DE POMIERS 24 m² 130 008 € 5 417 €
68 RUE LEYTEIRE 41 m² 145 017 € 3 537 €
53 RUE SANCHE DE POMIERS 49 m² 213 003 € 4 347 €
53 RUE SANCHE DE POMIERS 38 m² 195 016 € 5 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 7 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leyteire
Fourchette courante3 702 – 5 014 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leyteire ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Leyteire164 ventes depuis 2014 · 4 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Leyteire à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Leyteire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, appartement de 40 m² à 208 000 €, soit 5 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leyteire ?

Oui : 5 200 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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