CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leyteire › n° 69

69 Rue Leyteire, Bordeaux

Vendu 250 000 € (4 167 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3380012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 694 350 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Leyteire4 733 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bordeaux4 411 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 741 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DR0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Leyteire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 7 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 69 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 456 000 €7 600 €/m² 7 600 €
24/02/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €
25/10/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
10/09/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 610 400 €5 045 €/m² 5 045 €
28/12/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 232 000 €5 156 €/m² 5 156 €
23/09/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 330 000 €2 727 €/m² 2 727 €
26/08/2019 n° 69 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 522 000 €4 350 €/m² 4 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 278 € 6 797 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BERGERET 52 m² 299 988 € 5 769 €
7 RUE BERGERET 231 m² 1 570 107 € 6 797 €
58 RUE LEYTEIRE 20 m² 115 000 € 5 750 €
58 RUE LEYTEIRE 20 m² 116 000 € 5 800 €
58 RUE LEYTEIRE 18 m² 59 004 € 3 278 €
58 RUE LEYTEIRE 20 m² 130 000 € 6 500 €
58 RUE LEYTEIRE 28 m² 137 508 € 4 911 €
58 RUE LEYTEIRE 23 m² 144 992 € 6 304 €
58 RUE LEYTEIRE 20 m² 75 000 € 3 750 €
58 RUE LEYTEIRE 23 m² 126 500 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 278 € à 6 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leyteire
Fourchette courante3 702 – 5 014 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leyteire ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
932 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Leyteire164 ventes depuis 2014 · 4 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Leyteire à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Leyteire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2021, appartement de 60 m² à 250 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leyteire ?

Non : 4 167 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien