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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leyteire › n° 68

68 Rue Leyteire, Bordeaux

Vendu 130 000 € (3 171 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3300033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 68 Rue Leyteire, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 684 130 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Leyteire4 733 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bordeaux4 404 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 3 687 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 171 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue Leyteire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 171 € À 5 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 68 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €
26/05/2025 n° 68 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €
25/04/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €
18/04/2025 n° 68 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €
08/10/2024 n° 68 · Appartement · 1 p. 08/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 000 €3 815 €/m² 3 815 €
02/08/2024 n° 68 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 500 €5 023 €/m² 5 023 €
31/07/2024 n° 68 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 500 €4 563 €/m² 4 563 €
30/07/2024 n° 68 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 000 €4 000 €/m² 4 000 €
14/11/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 500 €4 425 €/m² 4 425 €
08/11/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 168 000 €4 541 €/m² 4 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 829 € 11 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE LEYTEIRE 40 m² 208 000 € 5 200 €
56 RUE PERMENTADE 42 m² 312 312 € 7 436 €
56 RUE PERMENTADE 64 m² 230 016 € 3 594 €
56 RUE PERMENTADE 64 m² 320 000 € 5 000 €
36 RUE PAUL BROCA 17 m² 125 392 € 7 376 €
36 RUE PAUL BROCA 20 m² 141 760 € 7 088 €
36 RUE PAUL BROCA 18 m² 69 156 € 3 842 €
36 RUE PAUL BROCA 22 m² 126 104 € 5 732 €
28 RUE GRATIOLET 26 m² 190 294 € 7 319 €
54 RUE PERMENTADE 175 m² 499 975 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 829 € à 11 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leyteire
Fourchette courante3 702 – 5 014 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leyteire ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue Leyteire164 ventes depuis 2014 · 4 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Leyteire à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Leyteire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 41 m² à 130 000 €, soit 3 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leyteire ?

Non : 3 171 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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