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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Belleville › n° 95

95 Rue Belleville, Bordeaux

Vendu 255 000 € (4 322 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3330018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 954 928 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Belleville5 273 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux4 369 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 2 064 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 322 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Belleville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 286 € À 6 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2024 n° 95 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €
20/04/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 323 000 €5 768 €/m² 5 768 €
28/02/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 345 900 €6 406 €/m² 6 406 €
29/12/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 200 €5 345 €/m² 5 345 €
07/07/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €
28/04/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 197 115 €4 928 €/m² 4 928 €
02/09/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 227 000 €4 451 €/m² 4 451 €
06/03/2018 n° 95 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 290 600 €5 588 €/m² 5 588 €
21/09/2017 n° 95 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €
16/01/2014 n° 95 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 184 000 €3 286 €/m² 3 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 134 € 7 173 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 322 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 238 m² 269 892 € 1 134 €
25 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 70 m² 268 030 € 3 829 €
16 CRS SAINT LOUIS 48 m² 244 992 € 5 104 €
17 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 47 m² 220 007 € 4 681 €
17 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 86 m² 372 982 € 4 337 €
16 CRS SAINT LOUIS 68 m² 351 628 € 5 171 €
16 CRS SAINT LOUIS 92 m² 386 492 € 4 201 €
16 CRS SAINT LOUIS 92 m² 432 676 € 4 703 €
88 RUE BARREYRE 94 m² 394 988 € 4 202 €
16 CRS SAINT LOUIS 92 m² 348 956 € 3 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 7 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barreyre
Fourchette courante3 518 – 4 877 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barreyre ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Belleville70 ventes depuis 2014 · 5 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Belleville à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Belleville a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, appartement de 59 m² à 255 000 €, soit 4 322 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belleville ?

Non : 4 322 €/m² contre 5 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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