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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Etchenique › n° 21

21 Rue Etchenique, Bordeaux

Vendu 295 000 € (3 430 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3380025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 430 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Etchenique4 567 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Lestonnat-Monséjour4 446 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Bordeaux4 938 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles NR0166 + NR0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN251 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 430 €/m² en 2017 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Etchenique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 430 € À 4 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/06/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 09/06/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 295 000 €3 430 €/m² 3 430 €
02/03/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 02/03/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 400 000 €4 651 €/m² 4 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 999 € 11 240 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 430 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE ETCHENIQUE 152 m² 927 960 € 6 105 €
4 RUE ETCHENIQUE 75 m² 620 025 € 8 267 €
22 RUE ANDRE 200 m² 941 000 € 4 705 €
242 RUE PASTEUR 93 m² 488 994 € 5 258 €
29 RUE ANDREE TAMISE 200 m² 1 088 800 € 5 444 €
248 RUE PASTEUR 31 m² 130 014 € 4 194 €
246 B RUE PASTEUR 80 m² 444 000 € 5 550 €
31 RUE ANDREE TAMISE 73 m² 537 864 € 7 368 €
248 B RUE PASTEUR 130 m² 758 940 € 5 838 €
248 RUE PASTEUR 67 m² 424 981 € 6 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 999 € à 11 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Etchenique
Fourchette courante4 157 – 5 476 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Etchenique ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+53 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Etchenique108 ventes depuis 2014 · 4 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 4 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Etchenique à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 430 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Etchenique a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2017, maison de 86 m² à 295 000 €, soit 3 430 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etchenique ?

Non : 3 430 €/m² contre 4 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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