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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Etchenique › n° 49

49 Rue Etchenique, Bordeaux

Vendu 530 900 € (4 316 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 333006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 316 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Etchenique4 581 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Lestonnat-Monséjour4 449 €/m² 6 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bordeaux4 800 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 410 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles NO0102 + NO0097 + NO0121 + NO0107 + NO0114 + NO0108 + NO0109 + NO0112 + NO0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN147 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 316 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Etchenique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 587 € À 4 553 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2024 n° 49 · Maison · 4 p. 10/07/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 530 900 €4 316 €/m² 4 316 €
03/04/2023 n° 49 · Maison · 4 p. 03/04/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 410 770 €4 514 €/m² 4 514 €
12/08/2021 n° 49 · Maison · 4 p. 12/08/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 560 000 €4 553 €/m² 4 553 €
19/04/2017 n° 49 · Maison · 4 p. 19/04/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 443 090 €4 220 €/m² 4 220 €
19/03/2015 n° 49 · Maison · 2 p. 19/03/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 186 500 €3 587 €/m² 3 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 008 € 11 802 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE ETCHENIQUE 123 m² 711 309 € 5 783 €
55 RUE ANDREE TAMISE 184 m² 729 928 € 3 967 €
49 RUE ANDREE TAMISE 176 m² 715 088 € 4 063 €
66 RUE ETCHENIQUE 90 m² 479 970 € 5 333 €
71 RUE MARCELIN BERTHELOT 50 m² 440 800 € 8 816 €
39 RUE ANDREE TAMISE 58 m² 238 496 € 4 112 €
4 RUE MAC CARTHY 114 m² 439 926 € 3 859 €
4 RUE MAC CARTHY 100 m² 100 800 € 1 008 €
4 RUE MAC CARTHY CAUD 114 m² 519 954 € 4 561 €
50 RUE ANDREE TAMISE 87 m² 479 979 € 5 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 008 € à 11 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etchenique
Fourchette courante4 185 – 5 562 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etchenique ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+49 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 407
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 672 – 2 732 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 531 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 802 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Etchenique122 ventes depuis 2014 · 4 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 453 ventes · 4 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Etchenique à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Etchenique a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, maison de 123 m² à 530 900 €, soit 4 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etchenique ?

Non : 4 316 €/m² contre 4 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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