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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Etchenique › n° 16

16 Rue Etchenique, Bordeaux

Vendu 278 000 € (3 610 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3300021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 547 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Etchenique4 581 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Bordeaux3 423 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NP0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX5
LOGEMENTS38
Dernière vente : 3 610 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Etchenique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 251 € À 3 942 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 278 000 €3 610 €/m² 3 610 €
13/02/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 075 €3 547 €/m² 3 547 €
08/02/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 500 €3 942 €/m² 3 942 €
28/09/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 177 795 €2 251 €/m² 2 251 €
16/08/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 811 € 4 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE ETCHENIQUE 51 m² 177 021 € 3 471 €
31 RUE ETCHENIQUE 31 m² 142 011 € 4 581 €
31 RUE ETCHENIQUE 73 m² 311 126 € 4 262 €
30 RUE MARCELIN BERTHELOT 46 m² 171 350 € 3 725 €
30 RUE MARCELIN BERTHELOT 63 m² 209 979 € 3 333 €
30 RUE MARCELIN BERTHELOT 98 m² 382 788 € 3 906 €
32 RUE MARCELIN BERTHELOT 63 m² 254 016 € 4 032 €
32 RUE MARCELIN BERTHELOT 35 m² 117 005 € 3 343 €
32 RUE MARCELIN BERTHELOT 35 m² 122 990 € 3 514 €
32 RUE MARCELIN BERTHELOT 63 m² 247 401 € 3 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 811 € à 4 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etchenique
Fourchette courante3 456 – 4 920 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etchenique ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Etchenique111 ventes depuis 2014 · 4 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Etchenique à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Etchenique a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 77 m² à 278 000 €, soit 3 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etchenique ?

Non : 3 610 €/m² contre 4 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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