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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Etchenique › n° 10

10 Rue Etchenique, Bordeaux

Vendu 125 000 € (4 032 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3300012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 846 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Etchenique4 581 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bordeaux3 419 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 698 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NP0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX5
LOGEMENTS38
Dernière vente : 4 032 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Etchenique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 281 € À 4 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €
10/01/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 000 €3 717 €/m² 3 717 €
02/10/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €
08/07/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 227 000 €4 540 €/m² 4 540 €
10/06/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €
22/09/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 22/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 303 000 €3 293 €/m² 3 293 €
27/10/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €
11/06/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
13/04/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/04/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 81 000 €2 613 €/m² 2 613 €
02/10/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 526 € 5 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE ETCHENIQUE 51 m² 177 021 € 3 471 €
31 RUE ETCHENIQUE 31 m² 142 011 € 4 581 €
31 RUE ETCHENIQUE 73 m² 311 126 € 4 262 €
25 RUE DUVERGIER 136 m² 451 112 € 3 317 €
25 RUE DUVERGIER 18 m² 86 004 € 4 778 €
25 RUE DUVERGIER 15 m² 78 780 € 5 252 €
29 RUE DUVERGIER 26 m² 119 990 € 4 615 €
25 RUE DUVERGIER 147 m² 393 813 € 2 679 €
27 RUE DUVERGIER 190 m² 479 940 € 2 526 €
25 RUE DUVERGIER 20 m² 101 500 € 5 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 526 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etchenique
Fourchette courante3 456 – 4 920 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etchenique ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Etchenique111 ventes depuis 2014 · 4 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Etchenique à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Etchenique a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 31 m² à 125 000 €, soit 4 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etchenique ?

Non : 4 032 €/m² contre 4 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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