France › Bordeaux › Bacalan › Rue du Temple › n° 29

29 Rue du Temple, Bordeaux

Vendu 605 000 € (5 500 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 333002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 751 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Temple5 413 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Bordeaux3 275 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 99 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KN0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 500 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 489 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 09/02/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 605 000 €5 500 €/m² 5 500 €

02/05/2016 n° 29 · Appartement · 5 p. 02/05/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 588 000 €4 489 €/m² 4 489 €

15/01/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 513 100 €4 751 €/m² 4 751 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Temple, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−22 %4 215 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2021 n° 7+23 %6 667 €/m²Appt 237 m² · vendu 2022 n° 11−5 %5 128 €/m²Appt 234 m² · vendu 2025 n° 13−30 %3 811 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 15+9 %5 897 €/m²Appt 39 m² · vendu 2023 n° 17−34 %3 581 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025 n° 21+19 %6 421 €/m²Appt 121 m² · 7 ventes · 2023

n° 29VOUS ÊTES ICI4 751 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 5 413 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+22 %6 613 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2026 n° 8−6 %5 088 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2022 n° 14−60 %2 160 €/m²Appt 81 m² · vendu 2014 n° 24−55 %2 444 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 24 B−24 %4 112 €/m²Appt 107 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue du Temple →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 395 € 6 603 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 BD ALBERT BRANDENBURG 60 m² 290 640 € 4 844 €

51 BD ALBERT BRANDENBURG 78 m² 249 990 € 3 205 €

1 PL PHILIPPE LEBON 56 m² 220 024 € 3 929 €

1 PL PHILIPPE LEBON 64 m² 260 032 € 4 063 €

5 CITE LAFON 47 m² 97 008 € 2 064 €

5 CITE LAFON 42 m² 90 006 € 2 143 €

5 CITE LAFON 43 m² 97 997 € 2 279 €

5 CITE LAFON 43 m² 59 985 € 1 395 €

5 CITE LAFON 43 m² 85 011 € 1 977 €

5 CITE LAFON 38 m² 95 988 € 2 526 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 6 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dupleix

Ventes sur la voie0

Voir Rue Dupleix ↗

Bacalan

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+14 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut6.5 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 605 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 708 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue du Temple45 ventes depuis 2014 · 5 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue du Temple à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2022, appartement de 110 m² à 605 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Oui : 5 500 €/m² contre 5 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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