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France › Bordeaux › Nansouty › Rue du Ha › n° 64

64 Rue du Ha, Bordeaux

Vendu 204 550 € (8 182 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3380053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 64 Rue du Ha, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 644 705 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Ha5 333 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Bordeaux4 072 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 1 198 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 8 182 €/m² en 2022 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue du Ha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 429 € À 8 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 204 550 €8 182 €/m² 8 182 €
20/05/2014 n° 64 · Appartement 20/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
17/04/2014 n° 64 · Appartement · 1 p. 17/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 500 €4 705 €/m² 4 705 €
17/04/2014 n° 64 · Appartement · 1 p. 17/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 500 €3 717 €/m² 3 717 €
28/02/2014 n° 64 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €
23/01/2014 n° 64 · Appartement · 1 p. 23/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
23/01/2014 n° 64 · Appartement · 1 p. 23/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €
15/01/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 250 €4 770 €/m² 4 770 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 085 € 6 915 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE SAINT MACAIRE 35 m² 98 000 € 2 800 €
37 RUE ROGER MIRASSOU 122 m² 660 020 € 5 410 €
18 RUE DE LA REOLE 63 m² 267 561 € 4 247 €
18 RUE DE LA REOLE 57 m² 240 027 € 4 211 €
37 RUE DE SAINT MACAIRE 120 m² 365 040 € 3 042 €
37 RUE DE SAINT MACAIRE 105 m² 423 990 € 4 038 €
37 RUE DE SAINT MACAIRE 120 m² 453 840 € 3 782 €
181 RUE MALBEC 44 m² 258 148 € 5 867 €
182 RUE MALBEC 55 m² 243 980 € 4 436 €
33 RUE DE SAINT MACAIRE 40 m² 161 000 € 4 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 085 € à 6 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Réole
Ventes sur la voie4
Voir Rue de la Réole ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue du Ha85 ventes depuis 2014 · 5 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue du Ha à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue du Ha a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, appartement de 25 m² à 204 550 €, soit 8 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Ha ?

Oui : 8 182 €/m² contre 5 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +97 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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