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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue du Ha › n° 46

46 Rue du Ha, Bordeaux

Vendu 155 000 € (5 536 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 330004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue du Ha, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 476 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Ha5 333 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bordeaux4 639 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 2 801 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 536 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue du Ha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 704 € À 6 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €
24/02/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 327 500 €5 282 €/m² 5 282 €
15/02/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 282 000 €4 476 €/m² 4 476 €
27/10/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 397 950 €6 419 €/m² 6 419 €
02/10/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 250 €3 940 €/m² 3 940 €
15/09/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 15/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
09/07/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 000 €3 903 €/m² 3 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 025 € 9 104 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DU HA 40 m² 121 000 € 3 025 €
48 RUE DU HA 40 m² 140 000 € 3 500 €
48 RUE DU HA 51 m² 159 987 € 3 137 €
48 RUE DU HA 34 m² 121 992 € 3 588 €
31 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 45 m² 174 015 € 3 867 €
31 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 43 m² 179 998 € 4 186 €
31 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 50 m² 200 000 € 4 000 €
31 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 26 m² 114 998 € 4 423 €
31 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 55 m² 233 475 € 4 245 €
45 RUE DU HA 27 m² 195 993 € 7 259 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 025 € à 9 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Hâ
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Hâ ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+23 %
Rendement brut3.5 %
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Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue du Ha85 ventes depuis 2014 · 5 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue du Ha à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue du Ha a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, appartement de 28 m² à 155 000 €, soit 5 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Ha ?

Oui : 5 536 €/m² contre 5 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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