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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Deveaux › n° 7

7 Rue Deveaux, Bordeaux

Vendu 145 000 € (4 394 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3380014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Deveaux, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 394 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Deveaux3 854 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Bordeaux3 386 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 818 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle VR0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 4 394 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Deveaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 030 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €
31/05/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €
14/02/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 121 000 €3 667 €/m² 3 667 €
21/04/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 415 €3 831 €/m² 3 831 €
21/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €
01/09/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/02/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €
29/11/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 850 €3 814 €/m² 3 814 €
22/10/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/10/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 485 € 4 795 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DEVEAUX 163 m² 242 055 € 1 485 €
6 RUE DEVEAUX 83 m² 210 986 € 2 542 €
8 RUE DEVEAUX 39 m² 187 005 € 4 795 €
335 RUE PASTEUR 108 m² 321 732 € 2 979 €
335 RUE PASTEUR 102 m² 268 974 € 2 637 €
335 RUE PASTEUR 106 m² 251 962 € 2 377 €
335 RUE PASTEUR 80 m² 274 400 € 3 430 €
335 RUE PASTEUR 124 m² 343 604 € 2 771 €
335 RUE PASTEUR 80 m² 300 000 € 3 750 €
335 RUE PASTEUR 106 m² 389 974 € 3 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 4 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Deveaux
Fourchette courante3 153 – 3 984 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Deveaux ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Deveaux123 ventes depuis 2014 · 3 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Deveaux à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Deveaux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 33 m² à 145 000 €, soit 4 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deveaux ?

Oui : 4 394 €/m² contre 3 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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