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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue des Faussets › n° 6

6 Rue des Faussets, Bordeaux

Vendu 193 300 € (7 159 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3320042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 185 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue des Faussets5 057 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bordeaux4 701 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 158 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 159 €/m² en 2021 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Faussets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 778 € À 7 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 193 300 €7 159 €/m² 7 159 €
22/09/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 198 145 €7 621 €/m² 7 621 €
23/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €
26/03/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €
06/11/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €
20/06/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €
11/06/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 000 €3 933 €/m² 3 933 €
06/06/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 500 €4 635 €/m² 4 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 981 € 6 812 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES FAUSSETS 52 m² 155 012 € 2 981 €
5 RUE DES FAUSSETS 59 m² 187 325 € 3 175 €
9 RUE DES FAUSSETS 37 m² 185 999 € 5 027 €
9 RUE DES FAUSSETS 27 m² 180 252 € 6 676 €
9 RUE DES FAUSSETS 42 m² 232 008 € 5 524 €
9 RUE DES FAUSSETS 47 m² 199 985 € 4 255 €
3 RUE DES FAUSSETS 13 m² 53 001 € 4 077 €
7 RUE DES FAUSSETS 74 m² 504 088 € 6 812 €
7 RUE DES FAUSSETS 125 m² 849 000 € 6 792 €
7 RUE DES FAUSSETS 30 m² 189 990 € 6 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 981 € à 6 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Faussets
Fourchette courante3 978 – 5 633 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Faussets ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+25 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Faussets58 ventes depuis 2014 · 5 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Faussets à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Faussets a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 27 m² à 193 300 €, soit 7 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Faussets ?

Oui : 7 159 €/m² contre 5 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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