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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue des Faussets › n° 19

19 Rue des Faussets, Bordeaux

Vendu 244 246 € (5 197 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 330003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue des Faussets, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 766 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue des Faussets5 057 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Bordeaux4 697 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 270 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KM0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 197 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue des Faussets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 698 € À 5 197 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 244 246 €5 197 €/m² 5 197 €
05/05/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 244 246 €5 197 €/m² 5 197 €
12/01/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 990 €3 893 €/m² 3 893 €
29/12/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
31/03/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
30/04/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €
25/09/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 000 €2 362 €/m² 2 362 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 769 € 10 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES FAUSSETS 115 m² 740 025 € 6 435 €
7 RUE PARLEMENT ST PIERRE 86 m² 799 972 € 9 302 €
9 RUE PARLEMENT ST PIERRE 28 m² 140 000 € 5 000 €
18 RUE DES FAUSSETS 14 m² 56 994 € 4 071 €
18 RUE DES FAUSSETS 23 m² 117 001 € 5 087 €
12 RUE DES FAUSSETS 49 m² 259 994 € 5 306 €
12 RUE DES FAUSSETS 150 m² 661 050 € 4 407 €
15 RUE PARLEMENT SAINT PIERRE 16 m² 170 000 € 10 625 €
15 RUE PARLEMENT ST PIERRE 22 m² 157 894 € 7 177 €
9 RUE DES FAUSSETS 37 m² 185 999 € 5 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 769 € à 10 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Faussets
Fourchette courante3 978 – 5 633 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+24 %
Rendement brut3.9 %
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Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue des Faussets58 ventes depuis 2014 · 5 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue des Faussets à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue des Faussets a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2023, appartement de 47 m² à 244 246 €, soit 5 197 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Faussets ?

Oui : 5 197 €/m² contre 5 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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