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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue des Faussets › n° 10

10 Rue des Faussets, Bordeaux

Vendu aux enchères 425 000 € (2 852 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue des Faussets, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 520 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Faussets5 057 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bordeaux4 706 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 189 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente hors adjudication : 4 520 €/m² en 2020 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Faussets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 852 € À 4 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 21/09/2023 · APPT · 149 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 149 m² 425 000 €2 852 €/m² 2 852 €
20/07/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 20/07/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 565 000 €4 520 €/m² 4 520 €
10/07/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 10/07/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 565 000 €4 520 €/m² 4 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 981 € 7 159 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES FAUSSETS 37 m² 185 999 € 5 027 €
9 RUE DES FAUSSETS 27 m² 180 252 € 6 676 €
9 RUE DES FAUSSETS 42 m² 232 008 € 5 524 €
9 RUE DES FAUSSETS 47 m² 199 985 € 4 255 €
12 RUE DES FAUSSETS 49 m² 259 994 € 5 306 €
12 RUE DES FAUSSETS 150 m² 661 050 € 4 407 €
6 RUE DES FAUSSETS 27 m² 193 293 € 7 159 €
5 RUE DES FAUSSETS 59 m² 187 325 € 3 175 €
5 RUE DES FAUSSETS 52 m² 155 012 € 2 981 €
18 RUE DES FAUSSETS 23 m² 117 001 € 5 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 981 € à 7 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Faussets
Fourchette courante3 978 – 5 633 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Faussets ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+25 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 565 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 941 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Faussets58 ventes depuis 2014 · 5 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Faussets à Bordeaux ?

La dernière vente hors adjudication enregistrée date de 2020 (4 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Faussets a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, appartement de 149 m² adjugé à 425 000 €, soit 2 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Faussets ?

Non : 4 520 €/m² contre 5 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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