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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue des Faussets › n° 12

12 Rue des Faussets, Bordeaux

Vendu 260 000 € (5 306 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 330005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue des Faussets, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 407 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Faussets5 057 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bordeaux4 698 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 214 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 306 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Faussets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 6 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €
15/06/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 661 100 €4 407 €/m² 4 407 €
28/09/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 490 000 €5 213 €/m² 5 213 €
18/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
01/02/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 400 000 €4 255 €/m² 4 255 €
24/10/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 317 000 €6 096 €/m² 6 096 €
09/02/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 981 € 9 302 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES FAUSSETS 23 m² 117 001 € 5 087 €
18 RUE DES FAUSSETS 14 m² 56 994 € 4 071 €
9 RUE DES FAUSSETS 37 m² 185 999 € 5 027 €
9 RUE DES FAUSSETS 27 m² 180 252 € 6 676 €
9 RUE DES FAUSSETS 42 m² 232 008 € 5 524 €
9 RUE DES FAUSSETS 47 m² 199 985 € 4 255 €
19 RUE DES FAUSSETS 47 m² 244 259 € 5 197 €
17 RUE DES FAUSSETS 53 m² 245 019 € 4 623 €
19 RUE DES FAUSSETS 47 m² 182 971 € 3 893 €
21 RUE DES FAUSSETS 115 m² 740 025 € 6 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 981 € à 9 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Faussets
Fourchette courante3 978 – 5 633 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+24 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Faussets58 ventes depuis 2014 · 5 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Faussets à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Faussets a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 49 m² à 260 000 €, soit 5 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Faussets ?

Oui : 5 306 €/m² contre 5 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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