France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue des Faussets › n° 3

3 Rue des Faussets, Bordeaux

Vendu 53 000 € (4 077 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 3300019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 115 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Faussets5 057 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Bordeaux4 705 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 2 152 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KM0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1730

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 077 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Faussets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 077 € À 7 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/04/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 53 000 €4 077 €/m² 4 077 €

04/10/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 181 500 €5 500 €/m² 5 500 €

10/04/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 100 000 €7 692 €/m² 7 692 €

16/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 66 500 €5 115 €/m² 5 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Faussets, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 115 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 5−39 %3 078 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−9 %4 623 €/m²Appt 53 m² · 13 ventes · 2026 n° 9−8 %4 641 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 17−9 %4 623 €/m²Appt 53 m² · vendu 2026 n° 19−34 %3 330 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2023 n° 21+7 %5 391 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2023

RUE DES FAUSSETSMÉDIANE DE LA RUE 5 057 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %5 193 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2021 n° 10−11 %4 520 €/m²Appt 149 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−13 %4 407 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2025 n° 16−2 %4 981 €/m²Appt 54 m² · vendu 2018 n° 18+0 %5 057 €/m²Appt 14 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 981 € 7 159 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES FAUSSETS 59 m² 187 325 € 3 175 €

5 RUE DES FAUSSETS 52 m² 155 012 € 2 981 €

9 RUE LEUPOLD 68 m² 239 972 € 3 529 €

6 RUE DES FAUSSETS 27 m² 193 293 € 7 159 €

7 RUE DES FAUSSETS 53 m² 245 019 € 4 623 €

7 RUE DES FAUSSETS 74 m² 504 088 € 6 812 €

7 RUE DES FAUSSETS 53 m² 165 360 € 3 120 €

7 RUE DES FAUSSETS 125 m² 849 000 € 6 792 €

7 RUE DES FAUSSETS 30 m² 189 990 € 6 333 €

7 RUE DES FAUSSETS 38 m² 218 006 € 5 737 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 981 € à 7 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Faussets

Fourchette courante3 978 – 5 633 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Faussets ↗

Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+25 %

Rendement brut2.8 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

202 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Faussets58 ventes depuis 2014 · 5 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Faussets à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Faussets a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 13 m² à 53 000 €, soit 4 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Faussets ?

Non : 4 077 €/m² contre 5 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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