France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue des Faussets › n° 18

18 Rue des Faussets, Bordeaux

Vendu 57 000 € (4 071 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 3380019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue des Faussets, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 057 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Faussets5 057 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bordeaux4 697 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 2 265 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KL0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1650

NIVEAUX6

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 071 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Faussets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 071 € À 6 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 57 000 €4 071 €/m² 4 071 €

01/07/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 117 000 €5 087 €/m² 5 087 €

05/06/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 800 €5 057 €/m² 5 057 €

17/07/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €

29/06/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Faussets, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %5 308 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2026 n° 5−39 %3 078 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−9 %4 623 €/m²Appt 53 m² · 13 ventes · 2026 n° 9−8 %4 641 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 17−9 %4 623 €/m²Appt 53 m² · vendu 2026 n° 19−34 %3 330 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2023 n° 21+7 %5 391 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2023

RUE DES FAUSSETSMÉDIANE DE LA RUE 5 057 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %5 193 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2021 n° 10−11 %4 520 €/m²Appt 149 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−13 %4 407 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2025 n° 16−2 %4 981 €/m²Appt 54 m² · vendu 2018

n° 18VOUS ÊTES ICI5 057 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 769 € 10 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PARLEMENT ST PIERRE 86 m² 799 972 € 9 302 €

21 RUE DES FAUSSETS 115 m² 740 025 € 6 435 €

9 RUE PARLEMENT ST PIERRE 28 m² 140 000 € 5 000 €

19 RUE DES FAUSSETS 47 m² 244 259 € 5 197 €

17 RUE DES FAUSSETS 53 m² 245 019 € 4 623 €

19 RUE DES FAUSSETS 47 m² 182 971 € 3 893 €

12 RUE DES FAUSSETS 49 m² 259 994 € 5 306 €

12 RUE DES FAUSSETS 150 m² 661 050 € 4 407 €

2 IMP SAINT PIERRE 52 m² 315 588 € 6 069 €

2 IMP SAINT PIERRE 52 m² 195 988 € 3 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 769 € à 10 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Faussets

Fourchette courante3 978 – 5 633 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+24 %

Rendement brut3 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

217 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue des Faussets58 ventes depuis 2014 · 5 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Faussets à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Faussets a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 14 m² à 57 000 €, soit 4 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Faussets ?

Non : 4 071 €/m² contre 5 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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